Beschreibung

Dieser charmante Bungalow, der im Jahr 1978 zu seiner heutigen Form umgebaut wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein naturnahes Wohn- und Erholungserlebnis. Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 120,18 m², verteilt auf einer Ebene. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen und liebevoll angelegten Grundstück mit einer Größe von 3.894 m² und bietet viel Raum für Ruhe, Entspannung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie Schuhe bietet. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Diele, die den Mittelpunkt des Bungalows bildet. Dank ihrer Größe lässt sie sich wunderbar als Essbereich nutzen und bietet genügend Raum für einen großen Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Von der Diele aus erreichen Sie das Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, den üblichen Sanitäreinrichtungen sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet, das für eine angenehme Belüftung und natürliches Licht sorgt. Anschließend führt der Rundgang in die Küche, die ausreichend Platz für das gemeinsame Kochen und Zubereiten der Mahlzeiten bietet. Direkt an die Küche grenzt ein praktischer Abstellraum, in dem Vorräte, Haushaltsgeräte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs ordentlich untergebracht werden können. Das Wohnzimmer vermittelt eine gemütliche und offene Wohnatmosphäre. Hier lässt sich ein schöner Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen gestalten. Abgerundet wird das Raumangebot durch das großzügige Schlafzimmer. Der gut geschnittene Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschränke und weitere Möbel. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück. Der idyllische Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Gärtnern oder einfach zum Genießen der Natur. Die Terrasse lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung zu genießen, den Blick ins Grüne schweifen zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Dieser gepflegte Bungalow eignet sich ideal als Ferien- oder Wochenendhaus für Paare, Familien oder Einzelpersonen, die einen Rückzugsort in naturnaher Umgebung suchen. Gleichzeitig bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Privatsphäre und großzügige Außenflächen zu schätzen wissen. # Ausstattung - Charmanter Bungalow in Massivbauweise - Beheizung findet derzeit über Strom (Elektrodadiatoren) statt. Denkbar wäre die Installation einer PV-Anlage und die Beheizung über ein Klimagerät. - Die Fläche gilt als Wohnbaufläche. Eine Dauerbewohnung ist möglich und gestattet. - Umbau zum Bungalow im Jahr 1978 - Großzügige Wohnfläche von ca. 120,18 m² auf einer Ebene - Weitläufiges Grundstück mit ca. 3.894 m² Fläche - Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhe - Großzügige Diele – ideal als Essbereich oder zentraler Wohnmittelpunkt - Gemütlicher Wohn- und Küchenbereich mit offenem Wohngefühl - Großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre - Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Badezimmer mit Dusche, Tageslichtfenster und Sanitäreinrichtungen - Wohnen auf einer Ebene – komfortabel und altersgerecht - Sonnige Terrasse mit Blick in den idyllischen Garten - Weitläufiger Garten mit viel Platz zum Entspannen und Genießen der Natur - Ruhige und naturnahe Lage – ideal zum Abschalten - Perfekt als Ferienhaus, Wochenenddomizil oder persönlicher Rückzugsort - Ideal für Singles, Paare oder Ruhesuchende # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3894 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Seedorf der Gemeinde Ecklak im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, landwirtschaftlichen Flächen und der charakteristischen Marschlandschaft der Wilstermarsch. Wer die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Natur schätzt, findet hier ein besonders attraktives Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in reizvoller Umgebung. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs wird durch die nahegelegenen Orte Wilster, Brunsbüttel und Itzehoe ergänzt. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten zur Verfügung. Insbesondere die Stadt Wilster bietet als Verwaltungs- und Versorgungszentrum der Region eine umfassende Infrastruktur und ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die nahegelegene Bundesstraße B5 sind Brunsbüttel, Itzehoe sowie die Metropolregion Hamburg gut erreichbar. Zusätzlich sorgen Bahnverbindungen ab Wilster oder Itzehoe für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung. Die Wilstermarsch zählt zu den reizvollsten Landschaften Schleswig-Holsteins und bietet mit ihren Deichen, Wasserläufen und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal macht die Region zusätzlich attraktiv und verleiht der Lage einen besonderen maritimen Charakter. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Versorgungszentren – ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen. # Sonstiges Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 400 MBit/s Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Immobilie. Dennoch sind leichte Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich. Anbieter-Objekt-ID: 1377#1EXYim