Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich die separate Küche mit Fenster, ein Abstellraum, das Gäste-WC und das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Besonders hervorzuheben ist der kleine private Garten. Er beansprucht wenig Pflegeaufwand und bietet dafür mehr Zeit für Entspannung. Der Fußboden im Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet. 3 Schlafzimmer, das Hauptbad mit Badewanne und Dusche befinden im Obergeschoss. Ein kleines Highlight stellt das Dachstudio dar. Hier gibt es Platz für einen Arbeitsbereich oder Gäste. Zur Ausstattung gehören Rollläden im Erdgeschoss, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und im großen Schlafzimmer. Die Beheizung des Hauses sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Ein Außenstellplatz ist im Kaufangebot enthalten. Angaben zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E Energieverbrauch lt. EnEV: 132,4 kWh/m² p.a. Art des Energieausweises: Energieverbrauchskennwert Baujahr: 1997 Wesentlicher Energieträger: Gas