Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase an der Ostsee! Diese hochwertige Doppelhaushälfte im modernen Neubaustandard KfW 55ee vereint zeitgemäßes Wohnen mit dem einzigartigen Lebensgefühl der Schleswig-Holsteinischen Ostseeküste in Scharbeutz. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der durch seinen durchdachten Grundriss eine harmonische Verbindung von Gemeinschaft und Wohnkomfort schafft. Lichtdurchflutete Räume laden zum Entspannen und Genießen ein und sorgen für ein einladendes Ambiente für die ganze Familie. Mit vier individuell gestaltbaren Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für jede Lebenssituation – ob als Familiendomizil, Ferienhaus oder Mehrgenerationenwohnen. Das praktische Gäste-WC und Master-Bad runden das durchdachte Raumkonzept ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Als KfW-55-Effizienzhaus-EE erfüllt das Gebäude höchste energetische Standards und überzeugt durch seinen Einsatz erneuerbarer Energien. Niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnkonzept machen dieses Haus nicht nur ökologisch, sondern auch langfristig wirtschaftlich attraktiv. Scharbeutz selbst begeistert mit seinem weitläufigen Sandstrand, der frischen Ostseeluft und einer hervorragenden Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten – ein Ort, an dem Urlaub und Alltag zu einem werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 250 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m² # Lagebeschreibung Scharbeutz zählt zu den beliebtesten Ferienorten an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste und begeistert mit seinem feinsandigen, kilometerlangen Strand, der frischen Meeresluft und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage im Hofblick bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: Erholung und Natur auf der einen, Infrastruktur und Komfort auf der anderen Seite. Von hier aus erreichen Sie den Ostseestrand in wenigen Minuten zu Fuß, während die nahegelegene Ortsmitte mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ebenfalls bequem erreichbar ist. Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Ausflugsziele, von der Hansastadt Lübeck bis hin zum mondänen Timmendorfer Strand, der nur einen Katzensprung entfernt liegt. Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die Autobahn A1 macht Scharbeutz auch für Pendler und Wochenendausflügler aus Hamburg und dem weiteren Umland zu einer attraktiven Adresse. Hier lässt sich das ganze Jahr über Küstenleben in vollen Zügen genießen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 5870580