Beschreibung

Die Gelegenheit für Kapitalanleger! Diese moderne Studentenwohnanlage befindet sich in sehr guter Lage (Bahnhof). Viele Studenten kommen mit der Bahn. Die Lage der Wohnanlage Güterstraße zum Bahnhof ist hier sehr vorteilhaft! Im Jahre 2012 wurde diese Wohnanlage in massiver Bauweise errichtet. Sie befindet sich einem sehr gepflegten Zustand und ist bei Studenten und Schülern äußerst beliebt. Das Appartement mit ca. 21 m² Wohnfläche ist voll möbliert (Küche, Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch mit Stuhl, Vorhängen, ...). Die Nachfrage nach Studentenwohnungen ist bei derzeit ca. 8000 Studierenden an der TH Deggendorf weiterhin sehr hoch. Fast 30 Prozent davon kommen aus der ganzen Welt zum Studieren nach Deggendorf. Das Appartement ist für monatlich 300 Euro Kaltmiete vermietet. Sie möchten sich um "nichts" kümmern? Die professionelle Hausverwaltung Hofmann & Berndl mit dem Sitz in unmittelbarer Nähe kümmert sich neben der Verwaltung des Gebäudes auch um die Mietverwaltung. Wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit großen Zukunftsperspektiven sind und sich um "nichts" kümmern wollen, dann sollten Sie sich diese Immobilie ansehen. Sie werden sehen, es lohnt sich. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Dieses Studentenappartement befindet sich in zentraler Lage in Deggendorf. Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befindet sich der Bahnhof sowie ein Supermarkt. Die Technische Hochschule Deggendorf ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Das Deggendorfer Zentrum erreichen sie in zu Fuß in ca. 10 Minuten. Zur Autobahnanbindung ist es ca. 1 Autominute. Die Hochschulstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Sportstätten sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Das Autobahnkreuz Deggendorf mit dem Anschluss an die A92 Richtung München bzw. an die A3 Richtung Regensburg/Passau und der Bahnhof Deggendorf runden die nahezu perfekte Infrastruktur der Stadt ab. Zudem laden zahlreiche Naherholungsgebiete an der Donau und im Bayerischen Wald im Sommer wie im Winter zum Erholen und Entspannen ein. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Pellets - Energieverbrauch: 103,24 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 15.09.2021 - Gültig bis: 2031-09-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 1/20/061-061/010547