Beschreibung

Manchmal braucht es gar nicht das perfekte Haus – sondern den richtigen Ort, an dem eigene Ideen wachsen dürfen. Genau das bietet diese Immobilie: ein Zuhause mit Charakter, ein schönes Grundstück mit überraschend vielen Möglichkeiten und ganz viel Raum für Menschen, die Lust haben, etwas Eigenes daraus zu machen. Gerade Familien, die nicht einfach nur „kaufen und einziehen“, sondern gestalten, verändern und sich Stück für Stück ihr persönliches Zuhause schaffen möchten, finden hier eine wunderbare Basis. Das Wohnhaus selbst bietet bereits zahlreiche Räume und damit viel Flexibilität für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder großzügiger Familienbereich – mit etwas Kreativität lässt sich die vorhandene Struktur ganz individuell weiterentwickeln. Wer handwerklich geschickt ist und gern selbst mit anpackt, kann hier sehr viel aus eigener Kraft entstehen lassen und dabei genau die Räume schaffen, die zum eigenen Familienleben passen. Ein echtes Plus ist das Grundstück. Hier gibt es nicht nur Platz zum Spielen, Toben und Entspannen, sondern auch viele kleine Möglichkeiten, die einem Zuhause erst Persönlichkeit geben. Zwischen vorhandenen Sträuchern und Bäumen lässt sich wunderbar ein kleiner Naschgarten für die Kinder anlegen, vielleicht mit Erdbeeren, Himbeeren oder Johannisbeeren. Auch ein Kräutergarten findet seinen Platz – und die vorhandenen Obstbäume liefern die perfekte Grundlage für frischen Kuchen, selbstgemachte Marmelade oder einfach Obst direkt vom Baum. Besonders spannend ist zudem das zweite Gebäude im hinteren Grundstücksbereich. Es eröffnet zusätzlichen Raum für all das, was im Haupthaus keinen Platz finden soll oder darf: Werkstatt, Schrauberbereich, Männer-Hobbyraum, Lager, Atelier oder Rückzugsort. Der große Spitzboden schafft darüber hinaus weitere praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Für Menschen, die gern bauen, werkeln, restaurieren oder einfach Platz für ihre Hobbys brauchen, ist dieser Bereich ein echter Mehrwert. Auch im Alltag zeigt sich die Lage angenehm praktisch. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Tankstelle, Werkstätten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Schule, Bushaltestellen und Bahnhof sind ebenfalls gut erreichbar – ein Vorteil, der gerade für Familien den täglichen Ablauf deutlich erleichtern kann. Diese Immobilie ist vor allem eines: eine Chance. Eine Chance für Käufer, die für ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis ein Grundstück mit viel Substanz, Nebengebäude, Garten und echtem Entwicklungspotenzial suchen. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnen, sondern etwas Eigenes erschaffen kann. Wer Freude daran hat, Ideen Wirklichkeit werden zu lassen, findet hier vielleicht genau das Haus, das am Ende viel persönlicher wird als jede bezugsfertige Immobilie. # Ausstattung \* \*\*Familienglück\*\* \* \*\*Gestaltungspotenzial\*\* \* \*\*Großes Grundstück\*\* \* \*\*Eigene Werkstatt\*\* \* \*\*Naschgarten\*\* \* \*\*Obstgarten\*\* \* \*\*Viel Freiraum\*\* \* \*\*Kurze Wege\*\* \* \*\*Gute Anbindung\*\* \* \*\*Attraktiver Einstiegspreis\*\* # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Kaufpreis pro m²: 2.000,00 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Grundstücksfläche: ca. 694 m² - Nutzfläche: ca. 77,79 m² # Lagebeschreibung Waren (Müritz) steht für genau das, was sich viele junge Familien heute wünschen: mehr Platz zum Leben, viel Natur vor der Haustür und dennoch eine gute Verbindung zu den größeren Städten. Die Region begeistert mit weiten Landschaften, Wäldern, Seen und zahlreichen Möglichkeiten für gemeinsame Freizeit. Ob Fahrradtour am Wochenende, Baden im Sommer, Spaziergänge durch die Natur oder ein Nachmittag im eigenen Garten – hier lässt sich Familienleben deutlich entspannter gestalten als in den großen Metropolen. Kinder wachsen mit mehr Freiraum auf, während Eltern die Ruhe und die vergleichsweise kurzen Wege im Alltag schätzen. Gleichzeitig muss niemand auf eine gute Infrastruktur verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Vereine und zahlreiche Freizeitangebote sind in vielen Orten gut erreichbar. Besonders attraktiv ist Waren (Müritz) für Familien, die Wohneigentum suchen und dabei noch Raum für Garten, Hobby, Homeoffice oder zukünftige Familienpläne haben möchten. Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage zwischen den norddeutschen Metropolregionen. Berlin ist – abhängig vom jeweiligen Standort – oftmals innerhalb von zwei Stunden erreichbar. Auch in Richtung Ostsee und Rostock bestehen gute Verkehrsverbindungen. So lassen sich Arbeiten, Stadtleben und Wochenendausflüge wunderbar mit dem ruhigeren Wohnen im Grünen verbinden. Waren (Müritz) ist damit viel mehr als nur eine Alternative zur Großstadt. Es ist eine Region für Familien, die bewusst leben möchten: mit Natur, Platz, bezahlbareren Möglichkeiten und der Freiheit, sich ein Zuhause zu schaffen, in dem Kinder groß werden und Erinnerungen entstehen können. Hier wohnt man nicht einfach nur – hier kann Familie wirklich ankommen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 118.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L-YFNCREY