Beschreibung

Sanierungsobjekt mit großem Grundstück in ruhiger Sackgassenlage – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Zum Verkauf steht ein großzügiges, leerstehendes Wohnhaus mit ca. 310m² Wohnfläche auf einem Grundstück in ruhiger Sackgassenlage. Das Haus bietet viel Potenzial für handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Bauherren. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, wobei das Untergeschoss in massiver Bauweise errichtet wurde. Insgesamt stehen 10 Zimmer, 2 Küchen sowie 3 Badezimmer zur Verfügung. Zudem gehören 3 - 4 Stellplätze direkt auf dem Grundstück zum Angebot. Das Gebäude weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf. Aufgrund eines undichten Daches war die Immobilie über einen längeren Zeitraum der Witterung ausgesetzt, sodass Feuchtigkeitsschäden entstanden sind. Daher eignet sich das Objekt entweder für eine umfassende Kernsanierung oder – je nach den individuellen Vorstellungen und den baurechtlichen Möglichkeiten – für einen Abriss mit anschließendem Neubau. Eckdaten: • Ca. 310m² Wohnfläche (geschätzt) • 10 Zimmer • 3 Badezimmer • 2 Küchen • 3 Etagen • Untergeschoss in massiver Bauweise • 3 - 4 Stellplätze • Ruhige Sackgassenlage (letztes Haus der Straße) • Großzügiges Grundstück • Leerstehend und kurzfristig verfügbar • Kernsanierungsbedürftig bzw. Abriss und Neubau denkbar Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder ein attraktives Neubauprojekt zu realisieren. Das Objekt ist 5 Gehminuten vom Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schwimmbad entfernt! Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.