Beschreibung

Dieses Anlageobjekt, eine neuwertige Garage im Garagenpark von Viernheim, eröffnet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit zur Investition in einen zukunftsorientierten Markt. Der im Jahr 2026 fertiggestellte Garagenpark überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine ansprechende Atmosphäre, die nicht nur Funktionalität, sondern auch Ästhetik berücksichtigt. Die großzügige Grundstücksfläche von 2.180 m² bietet insgesamt 33 Garagenstellplätze, die sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke genutzt werden können. Jede Einheit ist konzipiert, um den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Garagen sind hell gestaltet und durch große Tore einfach zugänglich, was ein komfortables Einparken und eine effiziente Nutzung ermöglicht. Diese durchdachte Planung sorgt dafür, dass die Garagen nicht nur als Stellplätze, sondern auch als Lagerraum genutzt werden können – ideal für Handwerksbetriebe, Sammler oder Pendler, die zusätzlichen Stauraum benötigen. Die Lage des Garagenparks im wirtschaftsstarken Viernheim ist ein weiterer Pluspunkt. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien, die eine hohe Nachfrage nach Park- und Lagerflächen garantieren. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen verbessert die Erreichbarkeit erheblich, was die Attraktivität als Vermietungsobjekt steigert. In puncto Energieeffizienz setzt das Objekt auf den wesentlichen Energieträger Strom, was in Verbindung mit der modernen Bauweise und der normal gehaltenen Ausstattungsqualität zu einem kosteneffizienten Betrieb führt. Diese Eigenschaften in Kombination mit der sofortigen Verfügbarkeit der Einheiten ermöglichen Ihnen als Investor eine zügige und unkomplizierte Vermietung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser durchdachten und zukunftssicheren Investition zu werden. Der Garagenpark bietet eine optimale Lösung für die steigende Nachfrage nach sicheren und zugänglichen Lager- und Stellflächen in einer der dynamischsten Regionen Deutschlands. Mit einer soliden Rendite von bis zu 6,60 % und einer zuverlässigen Mieteinnahmestruktur stellt dieses Objekt eine lohnende Investition in Ihre finanzielle Zukunft dar. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 33 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 5.95% - Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. - x-fach Miete: 13.90 - Gesamtfläche: ca. 23,10 m² - Nutzfläche: ca. 23,10 m² # Lagebeschreibung Der Garagenpark befindet sich in verkehrsgünstiger Lage innerhalb von Viernheim, einer wirtschaftsstarken Stadt im Rhein-Neckar-Kreis mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Gewerbestandorten. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mannheim, Weinheim, Heidelberg sowie Darmstadt und Frankfurt am Main. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler, Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe sowie Privatnutzer mit zusätzlichem Stell- oder Lagerflächenbedarf. Das direkte Umfeld ist geprägt von Wohn- und Gewerbestrukturen mit entsprechend hoher Nachfrage nach Park-, Lager- und Abstellmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und sorgen zusätzlich für eine nachhaltige Standortattraktivität. Durch die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, wirtschaftsstarkem Umfeld und wachsender Nachfrage nach Garagen- und Lagerflächen bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit und ein interessantes Wertentwicklungspotenzial. Anbieter-Objekt-ID: HA2690602