Beschreibung

Objektbeschreibung Ankommen, durchatmen, zuhause sein. Hier entstehen fünf hochwertige Eigentumswohnungen mit unverbaubarem Blick auf den Kanal. Genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Natur und urbaner Nähe. Wohnen mit Weitblick Der freie Blick auf das Wasser schafft eine Atmosphäre, die man sonst nur aus dem Urlaub kennt. Morgens spiegeln sich die ersten Sonnenstrahlen im Kanal, abends taucht das Licht die Umgebung in warme Farben. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Fahrradtouren entlang des Wassers beginnen direkt vor Ihrer Haustür naturnah, entschleunigend und dennoch mitten im Leben. Diese ansprechende Erdgeschosswohnung Nummer 1 bietet auf 69,45 Quadratmetern ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung welche den Alltag besonders komfortabel macht. Eine eigene Terrasse zuzüglich Gartenanteil laden zum Verweilen ein. Der unverbaubare direkte Blick auf den Dortmund- Ems- Kanal gibt der Wohnung ihren einzigartigen Charme. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen praktischen Kellerraum, der für zusätzliche Stellfläche sorgt. Die Immobilie ist ab dem 1. Januar 2027 bezugsfertig und bietet somit eine klare Planungsperspektive für Ihren Einzug. Ausstattung Fußbodenheizung, Echtholzboden, bodentiefe Fenster, Schiebetür, elektrische Alu- Rollläden bzw. Raffstores, erhöhter Schallschutz, Hauseingang mit Video- Sprech- und Öffner- Funktion etc. Kaufpreis: 472.260€ zuzüglich 18.500€ für das Carport Lage Gremmendorf-West, 48155 Münster Gremmendorf zählt zu einer beliebten Wohnlage Münsters. Der Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene Struktur, viel Grün, gepflegte Wohnstraßen und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und zum Kanal verleiht dem Viertel einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Nachbarschaft für ein angenehmes, familiäres Umfeld. Von Gremmendorf aus erreichen Sie die Innenstadt von Münster in wenigen Minuten-ob mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem ÖPNV. Die historische Altstadt mit dem Prinzipalmarkt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangeboten ist bequem angebunden. Auch die schnelle Erreichbarkeit der Umgehungsstraßen und Autobahnen macht den Standort für Berufspendler besonders attraktiv. Urbanes Leben und entspanntes Wohnen schließen sich hier nicht aus- sie ergänzen sich perfekt.