Beschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus im Bauhausstil bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² auf drei Etagen und steht auf einem ca. 270 m² großen Grundstück in Frankfurt am Main, im Stadtteil Sachsenhausen. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC, eignet sich die Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit zwei bis 3 separaten Wohneinheiten. Das Haus verfügt über einen Balkon sowie einen Garten, der nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Z... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de # Ausstattung - Balkon mit tollem Blick zur Stadt - Tageslichtbad mit Badewanne - Duschbad - Gäste-WC - Garage - großer Keller - Fahrradraum - Waschküche - Dachbo... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 270 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts – in Sachsenhausen, nur wenige Schritte vom renommierten Städel Museum, dem Mainufer und der beliebten Schweizer Straße entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Naherholung. Kunst- und Kulturliebhaber profitieren von der Nähe zu Museen, Theatern und Galerien entlang des Museumsufers. D... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.deEntfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,2 km Realschule 1,1 km Einkaufsmoeglichkeiten 1 km Gymnasium 1,5 km Flughafen 16,1 km Fernbahnhof 0,8 km Autobahn 3,1 km U/S Bahn 0,3 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,1 km Zentrum 0,9 km # Sonstiges Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 187 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2027-12-19 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 251294