Beschreibung

Dieses hochwertige, absolut neuwertige Haus verbindet moderne Architektur, großzügige Räume und hohe Decken mit einer zukunftsorientierten, besonders energieeffizienten Haustechnik. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Haus autark mit Energie zu versorgen. Durch die Kombination aus Solaranlage und moderner Wärmepumpe wird ein großer Teil der benötigten Energie direkt vor Ort erzeugt und für Heizung, Kühlung und den täglichen Energiebedarf genutzt. Damit bietet die Immobilie ein hohes Maß an Unabhängigkeit von steigenden Energiekosten. Hochwertige Materialien, moderne Technik und eine durchdachte energetische Konzeption verbinden sich zu einem Wohnhaus, das Komfort, Qualität und Energieeffizienz auf höchstem Niveau vereint. Die großzügigen Wohn - und Lebensbereiche schaffen Raum für gemeinsames Familienleben. Ob beim gemeinsamen Essen am großen Tisch, beim Spielen im weitläufigen Garten oder beim gemütlichen Zusammensein - hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Freiraum und gleichzeitig ausreichend Platz für gemeinsame Momente. Sofort bezugsbereit – einziehen, ankommen und die Vorteile eines modernen, energieeffizienten Zuhauses genießen. # Ausstattung * 6 Zimmer * 2 Bäder * Großzügige Räume und hohe Decken * Wärmepumpe mit Kühlfunktion * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Stromspeicher 10 KWh * Photovoltaikanlage ( 23 Kollektoren) * Dreifachverglasung der Fenster * Zentrale Steuerung der Rollläden * Hervorragende Energieeffizienzklasse A+ * Hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 30.000 € * Wasserenthärtungsanlage * Moderne und hochwertige Haustechnik * Komplettgarantie * Sofort bezugsfertig * Moderne, hochwertige und teildigitalisierte Haustechnik * Herstellergarantie 4/27 * Elektrisches Tor (redaktionell) * Paketbox * Großer Garten mit viel Platz zum Spielen und Entspannen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 542 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Berlin-Blankenburg im Bezirk Pankow, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Unter anderem befinden sich ALDI und Netto an der Treseburger Straße in der Umgebung. ALDI Nord Netto Marken-Discount Auch für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld, darunter der Kindergarten Spatzenburg - Kindergärten NordOst und weitere Betreuungseinrichtungen in Blankenburg und den angrenzenden Ortsteilen. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung, darunter die Grundschule unter den Bäumen in Alt-Blankenburg. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. In der Umgebung befinden sich Bushaltestellen; der Bahnhof Berlin-Blankenburg ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. Die Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie einer guten Verkehrsanbindung macht die Lage besonders interessant für Familien. # Sonstiges Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer +49 30 340 73538 oder gern Mobil +49 157 513 68 317. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln. Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt. HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christian Scheel Selbstständiger Immobilienberater Lohrbergweg 4 14169 Berlin E-Mail: christian.scheel@db.com Telefon: 030 34073538 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin Internet: www.berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf Anschrift: Königin-Luise-Straße 96, 14195 Berlin # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger - Endenergiebedarf: 26,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2033-06-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 43090108-1040569