Beschreibung

Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz und Einbauküche in Saarburg-Beurig Kurzbeschreibung: Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Saarburg Ortsteil Beurig. Die Wohnung liegt in einem überschaubaren 4-Familienhaus aus dem Baujahr 2000 und bietet auf rund 58,58 m² Wohnfläche eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Zur Wohnung gehören unter anderem ein Balkon, ein eigener Stellplatz, ein Kellerraum sowie eine Einbauküche. Durch die Lage in Beurig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein besonderes Plus ist die zuletzt im Jahr 2023 erfolgte Renovierung in Teilen der Wohnung. Die wichtigsten Daten auf einen Blick: • Objektart: Eigentumswohnung • Ortsteil: Beurig • Wohnfläche: ca. 58,58 m² • Baujahr: 2000 • Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, (2. Schlafzimmer) Bad, Abstellraum, Küche • Etage: Dachgeschoss • Balkon • Stellplatz: 1 Stellplatz • Zusätzlicher Kellerraum • Einbauküche • Garten: Gemeinschaftsgarten Wohnen und Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über drei Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien oder Käufer, die einen separaten Arbeitsplatz im Homeoffice benötigen. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Ausstattung. Im Wohnzimmer wurde Echtholzparkett verwendet. Im Schlafzimmer ist Vinylboden verlegt. Im Flur, Abstellraum und in der Küche sind Fliesen als Bodenbelag vorhanden. Modernisierung und Zustand: Teile der Wohnung wurden zuletzt im Jahr 2023 renoviert. Insbesondere Wohn- und Schlafbereiche wurden dabei berücksichtigt. Das Badezimmer wurde nach den vorliegenden Angaben im Jahr 2022 erneuert. Das modernisierte Bad und die vorhandene Einbauküche mit einer Granit-Arbeitsplatte ergänzen die Ausstattung der Wohnung. Lage: Die Immobilie befindet sich im Saarburger Ortsteil Beurig. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Menschen, die kurze Wege im Alltag schätzen. Energie und Heizung: Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über Gas. Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: F Energieverbrauch: 175,8 kWh(m²*a) Gültig bis: 31.07.2029 Kaufpreis: Kaufpreis: 178.000 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Hausverwaltung & Immobilienvermittlung Carolin Holz Soulac Straße 24 54439 Saarburg