Beschreibung

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: 344.000,00 € Sondernutzungsrecht für den Stellplatz: 15.000,00 € Gesamtpreis: 359.000,00 € Der Verkauf erfolgt courtagefrei. Für den Käufer fallen daher keine zusätzlichen Maklerkosten an. ------------------------------------------- Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche bietet viel Gestaltungspotenzial. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, einen Flur, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Rückzugsort. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus – praktisch und komfortabel. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in Hamburg-Lokstedt, einem etablierten und begehrten Wohnquartier im Bezirk Eimsbüttel. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur mit überwiegend Mehrfamilienhäusern, einem stabilen Mieterklientel und geringer Fluktuation. Die U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark (U2) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt sowie zu zentralen Arbeits- und Hochschulstandorten. Ergänzend sorgt eine gute Busanbindung für zusätzliche Mobilität. # Sonstiges Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Hinweis zur Darstellung: Die in diesem Exposé verwendeten Fotos und visuellen Darstellungen wurden teilweise digital und/oder mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert. Dies umfasst insbesondere Anpassungen von Belichtung, Farben, Kontrast sowie in Einzelfällen kleinere Retuschen oder visuelle Aufwertungen (z. B. Entfernung oder Veränderung von Einrichtungs- bzw. Ausstattungsdetails). Die Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung und können in Details vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich für den Kaufgegenstand ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit. Eine Gewähr für die vollständige Übereinstimmung der visuellen Darstellungen mit dem Ist-Zustand wird nicht übernommen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 08.01.2018 - Gültig bis: 07.01.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LKW02-Y