Beschreibung

Rückzugsort am Cramoner See – idyllisches Wochenendhaus inmitten der Natur. Ein Ort zum Abschalten, Durchatmen und Wohlfühlen! Wer dem Trubel der Stadt entfliehen und einen eigenen Rückzugsort inmitten wunderschöner Natur genießen möchte, findet hier vielleicht genau das Richtige: Dieses gemütliche Wochenendhaus in Drieberg Dorf am Cramoner See, direkt am Naturschutzgebiet, bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche alles für erholsame Wochenenden, Ferien und Auszeiten vom Alltag. Der naturbelassene See lädt zu morgendlichen oder abendlichen Schwimmeinheiten ein. Das massiv gemauerte Haus aus dem Jahr 1974 befindet sich bereits seit 1995 in Familienbesitz. Es verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, sowie Schlafmöglichkeiten für bis zu 6 Personen. Das Haus ist in einem soliden Zustand, bietet jedoch an einigen Stellen Renovierungspotenzial und damit Raum für eigene Ideen. Wohnen & entspannen Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Ceranfeld und Backofen, ein Bad mit Dusche, WC und Fußbodenheizung sowie eine Sauna im Garten. Die moderne Gastherme (Baujahr 2019) sorgt für Heizung und Warmwasser. Satelliten-TV sowie Telefon-/Internetanschluss sind vorhanden. Das nachträglich angebaute Wohnzimmer verfügt über einen von außen zugänglichen Spitzboden. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein kleines Waschbecken mit Wasserentnahmemöglichkeit. Das ca. 458 m² große Grundstück ist liebevoll von Hecken eingefasst und bietet viel Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist das individuelle Einfahrtstor aus Holz und feuerverzinktem Metall. Mehrere Obstbäume (u. a. Kirsche, Pflaume, Pfirsich und Apfel) runden den Garten ab. Zusätzlich vorhanden: Veranda (renovierungsbedürftig), Glasgewächshaus, Räuchertonne, Holzpavillon, Geräteschuppen, kleiner Keller mit Werkbank und bis zu 3 Stellplätze. Natur direkt vor der Tür Der Cramoner See und das angrenzende Naturschutzgebiet bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, Naturbeobachtungen, Badeausflüge und Angeln. Die Badestelle ist nur ca. 150 m entfernt. Ob morgens eine Runde durch die Natur, ein entspannter Tag am See oder abends gemütliche Stunden in der eigenen Sauna – hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus gut erreichbar: • ca. 14 km nach Schwerin • ca. 40 km zur Ostsee bei Boltenhagen • ca. 70 km nach Lübeck • ca. 100 km nach Hamburg ++ Die wichtigsten Eckdaten ++ • Drieberg Dorf, 19205 Dragun • Kaufpreis: 129.000 € • Grundstück: ca. 458 m² • Wohnfläche: ca. 60 m² • Baujahr: 1974 • Massivbauweise • 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer • Schlafmöglichkeiten für bis zu 6 Personen • Solider Zustand, teilweise Renovierungsbedarf • Einbauküche mit Ceranfeld und Backofen • Bad mit Dusche, WC und Fußbodenheizung • Gastherme Baujahr 2019 • Sauna mit kleinem Spitzboden • Veranda, Glasgewächshaus, Pavillon und Geräteschuppen • Kleiner Keller mit Werkbank • Satellitenschüssel sowie Telefon-/Internetanschluss • Eigene Zufahrt und bis zu 3 Stellplätze • Ruderboot wird beim Kauf mit übergeben • Gute Angelmöglichkeiten • Ca. 150 m zur Badestelle • Ganzjährige Nutzung möglich • Wochenendhausgebiet • Keine Ferienvermietung erlaubt • Nebenkosten: ca. 1.200 € jährlich • Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision! Optional besteht die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz direkt am See anzumieten. Dieser gehört nicht zum Haus; die Anmietung erfolgt direkt vom Land Mecklenburg-Vorpommern (ca. 80 € jährlich). Kontakt kann gerne weitergegeben werden. Ein kleines Stück Freiheit Dieses Wochenendhaus ist mehr als ein Ferienobjekt: Es ist ein Ort für lange Sommerabende, gemütliche Wochenenden, Angelausflüge und erholsame Stunden fernab vom hektischen Stadtleben. Wer sich nach Ruhe, Natur und einem eigenen Rückzugsort sehnt, sollte sich diese besondere Gelegenheit am Cramoner See näher ansehen. Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich. Der Verkauf erfolgt privat und ohne Maklerprovision. Makleranfragen sind nicht erwünscht.