Beschreibung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus im beliebten Freiburger Stadtteil Mooswald bietet mit rund 280 m² Wohnfläche viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen ist bereits in drei separate Eigentumswohnungen aufgeteilt und wird als Gesamtobjekt verkauft. Das Haus wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen wurden 2026 durchgeführt. Die insgesamt 10 Zimmer verteilen sich auf drei Wohnetagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, das der Wohnung im 2. Obergeschoss zugeordnet ist. Die Wohnungen verfügen über eine gehobene und gepflegte Innenausstattung. Insgesamt stehen vier moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC in der Erdgeschosswohnung zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich im ausgebauten Kellerbereich ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Arbeits- und Gästezimmer. Diese Flächen sind in den rund 280 m² Wohnfläche nicht enthalten und bieten somit zusätzlichen Raum für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über großzügige zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Ein besonderes Highlight ist der große Hof mit angrenzendem Garten, der mitten in der Stadt viel Freiraum und Privatsphäre bietet. Das Haus liegt in einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage im Freiburger Stadtteil Mooswald und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen der Stadt. Die Uniklinik, der Seepark und die Technische Fakultät der Universität Freiburg sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der öffentliche Nahverkehr befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Durch die bereits bestehende Aufteilung in drei eigenständige Eigentumswohnungen eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden möchten. Ebenso bietet sich das Anwesen hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder andere individuelle Wohnkonzepte an.