Beschreibung

In idyllischer Lage unweit von Zarrentin am Schaalsee präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als gelungene Verbindung aus Geschichte, Stil und vielseitiger Nutzbarkeit. Das heutige Haupthaus, ursprünglich als Pferde- und Kutschenstall errichtet, wurde im Jahr 1993 umfassend und mit viel Gespür für die Substanz saniert. Seit 2013 steht das Gebäude unter Denkmalschutz und bewahrt bis heute seinen unverwechselbaren Charakter. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Außenwände gedämmt, das Dach inklusive Dachstuhl vollständig erneuert, das Heizsystem modernisiert sowie sämtliche Fenster ausgetauscht. Das Ergebnis ist ein gepflegter Zustand, der historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Besondere Details wie ein restauriertes altes Uhrwerk unterstreichen die Einzigartigkeit dieses Hauses. Bereits die Zufahrt beeindruckt: Große Feldsteinmauern, ein markantes Tor und eine Allee führen stilvoll auf das Anwesen zu und schaffen eine repräsentative Ankunftssituation. Das Gebäude ist derzeit in zwei miteinander verbundene, aber jeweils separat zugängliche Bereiche gegliedert. Der vordere Teil wird als Büro- und Ausstellungsfläche genutzt, während sich im hinteren Bereich der Wohntrakt befindet. Diese Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zu individuellen gewerblichen Konzepten. Der Bürotrakt überzeugt durch hohe Decken, sichtbare, eindrucksvolle Balken und einen offenen Grundriss. Ob als Atelier, Galerie, Verkaufsfläche oder klassisches Büro – die Räumlichkeiten bieten viel Flexibilität und Raum für kreative Ideen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Eines davon ist als kleine, eigenständige Gästewohnung mit Küchenzeile und Bad en suite ausgebaut. Neben dem zweiten Schlafzimmer gibt es die Möglichkeit, ein weiteres Bad en suite zu realisieren. Das parkähnlich angelegte Grundstück ist ein weiteres Highlight dieses Anwesens. Mit viel Fachkenntnis und Liebe zum Detail gestaltet, fügt sich der Garten harmonisch in das Gesamtbild ein. Mehrere eingewachsene Terrassen laden dazu ein, die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen. Ein Wasserlauf durchzieht das gesamte Grundstück, ergänzt durch einen Teich mit kleiner Brücke – eine ruhige, beinahe märchenhafte Atmosphäre entsteht. Der Blick vom Haus in den Garten wirkt bewusst inszeniert und unterstreicht die Einheit von Architektur und Landschaft. Das Nebenhaus wurde ursprünglich auch als Büro- und Gewerbeobjekt genutzt. 2018 wurde das OG des Hauses zu einer sehr schönen Wohnung mit guter Ausstattung ausgebaut. Die ca. 140m² Wohnfläche gliedern sich in einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, drei weitere Zimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum und begehbaren Kleiderschrank. Besonders zu erwähnen ist der Einbau einer Erdwärmepumpe, die über eine Fußbodenheizung die Wohnung energetisch sehr hochwertig beheizt (Energieverbrauch A+). Das EG verfügt ebenfalls über ca. 140m² und wird z. Zt. nur als Lager genutzt. Dieses Nebenhaus könnte man als das Sahnehäubchen dieses Angebotes bezeichnen, denn durch die sehr gute Vermietung trägt es sich selber, resp. kann zur Refinanzierung des Ganzen beitragen. Die Mieter wohnen seit 2018 in der Wohnung und möchten auch gern dort bleiben. Dieses Anwesen eignet sich für Menschen, die das Besondere suchen: ein historisches Gebäude mit Charakter, eingebettet in eine außergewöhnliche Gartenlandschaft und mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.