Beschreibung

Im beliebten Söderweg, einer der gefragtesten Lagen Bad Nauheims nur unweit des Südparks, steht eine vielseitig nutzbare Einheit mit ca. 71 m² im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche. Über eine sehr geräumige Diele gelangt man bequem in alle Wohnräume. Hochwertiges Laminat sowie Fliesen in den Wohnräumen sowie ein insgesamt sehr gepflegter Zustand prägen das ansprechende Gesamtbild. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wannenbad. Besonders hervorzuheben die Loggia, die der Wohnung zusätzlichen Wohnkomfort verleihen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume. Derzeit werden zwei Zimmer als Schlafzimmer, eines als Wohnzimmer genutzt. Die vorhandene Einbauküche ist neuwertig und ist im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Diese Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen vielseitig nutzbaren Grundriss sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist frei und sofort bezugsfertig. Die Fenster, Heizkörper sowie die Elektrik wurden bereits erneuert. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Große, helle Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial für eine individuelle Modernisierung. So haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen und den besonderen Charakter dieser Wohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Bad Nauheim. Das Umfeld verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Kurstadt mit einer angenehmen Nähe zur Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der historische Kurpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, altem Baumbestand und Spazierwegen prägt den besonderen Charakter Bad Nauheims und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch der Sprudelhof als bekanntes Wahrzeichen der Stadt sowie weitere Kuranlagen unterstreichen das gepflegte, repräsentative Stadtbild. Umfeld: Mischgebiet mit Einfamilienhäusern, einige kleinere Geschäfte, Restaurants und Dienstleister in der nahen Umgebung. Viele Grünflächen in der Nähe. Infrastruktur: Gute Anbindung an den ÖPNV; Busverbindungen in die Innenstadt und nach Frankfurt am Main bzw. umliegende Ortschaften. Naher Autobahnzugang (je nach Routenführung in ca.12–20 Minuten erreichbar). Einkauf/Versorgung: Supermärkte und Apotheke in fuß- bzw. kurzes Fahrwegabstand; Ärztezentrum in erreichbarer Nähe. Freizeit/Erholung: Kurpark und Sprudelhof in Bad Nauheim sind kurze Wege; weitere Grünflächen, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Bildung/Service: Grund- und weiterführende Schulen in der Stadt oder nahegelegene Einrichtungen; gute medizinische Versorgung. Objektzustand: Heizungsart: Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf: