Beschreibung

Zum Verkauf steht eine interessante Immobilie in Wittstock/Dosse mit zwei Wohnungen sowie einer vermieteten Gewerbeeinheit. Die Immobilie bietet durch die unterschiedlichen Zustände der Einheiten sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer und Handwerker interessante Möglichkeiten. Aufteilung der Immobilie Gewerbeeinheit – ca. 78,32 m² Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet und verfügt über einen eigenen Versorgungsvertrag sowie eine separate Gastherme. Dadurch ist die Gewerbeeinheit von der mittleren Wohnung hinsichtlich der Versorgung getrennt. Mittlere Wohnung – ca. 85,15 m² Die mittlere Wohnung befindet sich in einem soliden, nutzbaren Zustand. Auch diese Wohnung verfügt über einen eigenen Versorgungsvertrag und eine separate Gastherme. Obere Wohnung – ca. 61,64 m² Die obere Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig. Aktuell verfügt diese Wohnung über keine Wärmeversorgung und muss entsprechend im Rahmen einer Sanierung mit einer geeigneten Heizlösung ausgestattet werden. Dadurch bietet die Wohnung gleichzeitig viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Weitere Ausstattungsmerkmale Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der auf den Bildern abgebildete Treppenlift ist neu und verfügt noch über Garantie. Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden. Weitere Bilder sowie zusätzliche Informationen zur Immobilie können auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden. Kurz zusammengefasst Standort: Wittstock/Dosse 2 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit Gewerbeeinheit: ca. 78,32 m², aktuell vermietet Mittlere Wohnung: ca. 85,15 m², nutzbarer Zustand Obere Wohnung: ca. 61,64 m², komplett sanierungsbedürftig Gewerbeeinheit und mittlere Wohnung mit getrennten Versorgungsverträgen Gewerbeeinheit und mittlere Wohnung jeweils mit eigener Gastherme Obere Wohnung derzeit ohne Wärmeversorgung Haus vollständig unterkellert Neuer Treppenlift mit bestehender Garantie Sofort verfügbar Weitere Bilder und Informationen auf Anfrage Die Immobilie bietet durch die vermietete Gewerbeeinheit, die nutzbare mittlere Wohnung und das zusätzliche Sanierungspotenzial der oberen Wohnung vielfältige Möglichkeiten für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Handwerker.