Beschreibung

Neues Wohnen in der „Langwedeler Straße 19 A"! In ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage des Stadtteiles Alt-Osterholz wird dieses charmante Zweifamilienhaus in zweiter Reihe entstehen. Die Erstellung erfolgt durch einen regionalen Bauträger, der bereits in Bremen und Achim viele gleichartige Projekte entwickelt und erfolgreich durchgeführt hat (eine umfangreiche Referenzliste stellen wir Ihnen gerne vor). Das Zweifamilienhaus wird in zweiter Reihe entstehen und ist über eine separate Zufahrt gut erreichbar. Die vorgelagerte Bebauung schirmt Sie zusätzlich von der Zufahrtsstraße ab (Nebenstraße in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet) und sorgt für noch mehr Wohn- und Lebensqualität! Wir bieten Ihnen eine exklusive Dachgeschosswohnung an, die ideal für aktive Menschen ist, die Wert auf Komfort und Stadtnähe legen. Mit einer Wohnfläche von 87,3 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für ein entspanntes Leben. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und über ein helles Vollbad mit Fenster. Das Wohnzimmer und die Küche bilden den zentralen Lebensmittelpunkt. Ein praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum direkt an der Küche bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Der großzügige Sonnenbalkon lädt zum Verweilen ein und rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung ist Teil eines modernen Massivbaus, der voraussichtlich 2027 fertiggestellt wird und somit in Topzustand übergeben wird. Als Erstbezug bietet diese Wohnung die Möglichkeit, die Entstehung der Wohnung unmittelbar zu erleben. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, somit genießen Sie ausreichend Privatsphäre. Eine Videosprechanlage sorgt für ein sicheres Wohngefühl. Die Planung des Treppenhauses lässt auch den späteren Einbau eines Treppenliftes zu und macht die Wohnung somit für Menschen allen Alters sehr attraktiv! Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und Komfort in allen Räumen. Die Heizung wird betrieben durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlagenunterstützung. Im Haus wird ein 10 kW-PV-Speicher eingebaut. Ein Carport bietet eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug und wird zum Preis von 13.950 EUR an Sie verkauft. Diese Dachgeschosswohnung in Bremen-Osterholz bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen und ist somit die perfekte Wahl für Menschen, die ein ruhiges und entspanntes Leben suchen. Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben. Unser Tipp: Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen. Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4228 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter-achim@ksk-verden.de # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollbad - Gegensprechanlage - Wohnküche - Gemeinschaftsraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 13.950,00 € # Lagebeschreibung In der charmanten Stadt Bremen, bekannt für ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt, befindet sich diese gemütliche Dachgeschosswohnung im Stadtteil Osterholz, nur rund 1,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung bietet städtisches Flair und ist perfekt für ältere Menschen und Senioren, die den Komfort des Stadtlebens mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr suchen. In annähernd 300 Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, während der nächste Bahnhof ungefähr 800 Meter entfernt ist. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken mit dem Fahrrad erreichbar und für die Freizeit bietet die Nähe zu zwei Parks viele Möglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen ist diese Wohnung ideal für Menschen, die ein selbstständiges Leben in der Stadt führen möchten. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 8741