Beschreibung

Alte Dorfschule in Karlstadt-Laudenbach mit viel Potenzial Wenn du auf der Suche nach einem besonderen Zuhause mit Geschichte bist, dann könnte dieses Haus genau das Richtige für dich sein. Es handelt sich um eine ehemalige Dorfschule aus dem Jahr 1900, die sich in der Ortsmitte von Karlstadt-Laudenbach im Landkreis Main-Spessart befindet, ganz in der Nähe der Kirche. Das Gebäude wurde um 1984 liebevoll zum Wohnhaus umgebaut und bietet heute auf zwei Etagen circa 126 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss mit rund 70 m² findest du einen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Bad. Das Dachgeschoss mit etwa 56 m² bietet weitere Zimmer, sodass insgesamt vier Zimmer zur Verfügung stehen. Besonders schön sind die alten Holzbalkendecken und das sichtbare Fachwerk, das dem Haus einen ganz eigenen Charakter verleiht. Das Grundstück ist circa 646 m² groß und bietet genug Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob du hier einfach nur wohnen möchtest oder ob du dir vorstellen kannst, Teile des Hauses auch gewerblich zu nutzen, die Möglichkeiten sind vielfältig. Bitte beachte, dass der Hof als Gemeinschaftshof genutzt wird. Es sollte aber auch ehrlich gesagt werden, dass das Haus trotz seines gepflegten Inneren einen gewissen Sanierungsbedarf hat. An der Südfassade gibt es Putzabplatzungen und Schäden an den Fenstergewänden, auch das Dach sollte sich angesehen werden. Wer jedoch bereit ist, Hand anzulegen und dieses historische Gebäude wieder richtig auf Vordermann zu bringen, der bekommt hier ein wirklich einzigartiges Haus mit viel Platz und Charme. Wenn du dich für diese besondere Immobilie interessierst und dir vorstellen kannst, hier dein neues Zuhause zu schaffen, melde dich einfach bei mir. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.