Beschreibung

Ohne Makler Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus mit großem Grundstück im idyllischenHillersleben (39343). Das 1935 errichtete Wohnhaus wurde in den 1990er-Jahrennd medizinische Versorgung umfassend modernisiert, u. a. mit neuer Dacheindeckung, Fassade und Fenster. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m², verteilt auf vier Zimmer, bietet es ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder kreative Selbstverwirklicher. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über einen praktischen Anbau (ca. Mitte der 90er-Jahre errichtet), der zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung bietet. Eine Terrasse, großer Außenbereich und liebevoll gepflegter Kirschbaum auf dem Grundstück schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Das Haus ist inzwischen geräumt grundsätzlich sofort beziehbar. Individuelle Renovierungen (v. a. Elektrik, Bodenbeläge, Innentüren) können nach Bedarf durchgeführt werden. Die 50 m² große ehemalige Stallung wurde als Werkstatt und Lagerfläche genutzt und eröffnet vielseitige Nutzungsoptionen – etwa auch für Tierhaltung oder als Hobbybereich. Das Grundstück ist insgesamt 800 m² groß und bietet reichlich Platz für Erweiterungen, z. B. Garagenanbau oder Gartenprojekte. 79000 € VB – bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein Haus mit großem Grundstück, vielseitiger Nutzung und Ausbaupotenzial suchen. Fläche Wohnfläche ca. 88 m² Grundstücksfläche ca. 800 m² Nutzfläche ca. 80,00 m² Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Etagenzahl insgesamt 1 Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Ausstattung Terrasse Keller Bodenbelag: Dielen, Teppichboden Baujahr: 1935 Wohnfläche: ca. 88 m² Grundstücksfläche: ca. 800 m² Zimmeranzahl: 4 (darunter 2 Schlafzimmer) Badezimmer: 1 Teilunterkellert Nutzfläche: ca. 80 m² inkl. Werkstatt/Stallung Bodenbeläge: Teppichboden, Holzdielen Gas-Zentralheizung (erneuert in den 1990er-Jahren) Dachdämmung vorhanden Außenwände gedämmt Fenster mit Zweifachverglasung (ca. Ende 90er) Elektrik erneuerungsbedürftig Teilweise altersgerecht umgebaut Terrasse vorhanden 2 Außenstellplätze, zusätzliche Garage möglich Viel Platz für Tierhaltung oder Garagenanbau Kirschbaum auf dem Grundstück Ohne Makler, ohne Provision Bei Fragen gern melden. Besichtigungen sind in Absprache jederzeit möglich 0176 99803057