Beschreibung

Diese wirklich top geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung, befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1988/1989 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Parteien. Das gesamte Gebäude verfügt außerdem über ein massives Vollsteinaußenmauerwerk und ist somit äußerst robust und langlebig errichtet. Die von der Eigentümerin selbst überaus gepflegte Dreizimmerwohnung überzeugt zudem durch eine zeitlos durchdachte Raumaufteilung, gute Ausstattung und einer Wohnlage mit hervorragender Anbindung. Vom sehr sauberen Haupteingang aus gelangen Sie über das gepflegte Gemeinschaftstreppenhaus direkt vor Ihre Wohnung. Diese empfängt Sie über den Flur, welcher sämtliche Räume miteinander verbindet. Zu Ihrer Linken, das helle und sehr großzügige Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse. Darauf folgt das Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster für natürlichen Luftaustausch. In der Küche wurde bereits eine ältere, aber dennoch sehr gepflegte Einbauküche installiert. Ein Arbeits-/ bzw. Kinderzimmer vervollständigen die Gesamtzimmerzahl auf insgesamt 3. Ein weiterer Vorteil ist der praktische Abstellraum in der Wohnung zum Aufbewahren von z. B. Lebensmitteln und/oder zum Abstellen von Haushaltsgeräten. Zudem sind noch ein eigener Kellerraum, sowie zahlreiche Gemeinschaftskellerräume mit dabei. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Kaufpreis pro m²: 2.223,53 € - Käuferprovision: 3,570 % - Gesamtfläche: ca. 95 m² - Grundstücksfläche: ca. 1208 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Burgdamm zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Bremer Norden und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die grüne Umgebung. Die Kombination aus angenehmen Wohnkomfort und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie gastronomische Einrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über den Bahnhof Bremen-Burg sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Bremer Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Zudem sorgt die gute Anbindung an die Autobahn für kurze Wege in Richtung Bremen-Zentrum und ins Umland. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Grünflächen und die nahegelegenen Weserauen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien einladen. Burgdamm bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. # Sonstiges Zusammenfassung: Diese Immobilie ist aufgrund ihrer guten Verkehrsanbindung sowie der nahgelegenen örtlichen Infrastruktur, einschließlich der dazugehörigen Nahversorgung, für angenehmes Wohnen optimal geeignet. Der aktuelle Wirtschaftsplan weist ein monatliches Hausgeld von EUR 139,- auf. Darin enthalten sind bereits die Beträge zur Bildung der allgemeinen Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist leestehend und somit sofort bezugsfrei. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas - Energieverbrauch: 95.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 19.09.2018 - Gültig bis: 18.09.2028 00:00:00 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0-2928