Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen im begehrten Bonner Süden bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis der Extraklasse. Mit einer großzügigen Wohnfläche, 6 Schlafzimmern und insgesamt 5 modernen Bädern (teils barrierefrei ausgestattet mit seniorengerechter Duschausstattung und praktischen Haltevorrichtungen) ist diese Immobilie perfekt auf die Ansprüche anspruchsvoller Familien oder generationenübergreifendes Wohnen zugeschnitten. Das Haus erstreckt sich über 2,5 Etagen und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und eine gehobene Ausstattung. Ein besonderes Plus ist die Teilbarkeit in mehrere Wohneinheiten (z.B. für Teilvermietung oder Mehrgenerationen). Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein offenes Wohngefühl. Ein einladender Wohnbereich mit Kamin, eine moderne Einbauküche und der Wintergarten im Dachgeschoss schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zusätzliche Nutzflächen von ca. 182 m² im großzügigen Keller mit separatem Außenzugang, einer Sauna und weiteren Räumen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice, Hobby, Wellness oder auch als Praxis oder weitere Geschäftliche Nutzung). Für die Sicherheit und Energieeffizienz sorgen eine Photovoltaikanlage mit Speicher, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Sicherheitskameras. Mehrere Garagen und Stellplätze runden dieses seltene Angebot auf dem Immobilienmarkt ab. Lage: Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und privilegierten Wohnlagen von Bonn-Bad Godesberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gehobene Nachbarschaft, gewachsene Strukturen und eine angenehme Ruhe aus, die dieses Viertel zu einer der attraktivsten Adressen der Region macht. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen naturnaher Erholung und urbaner Infrastruktur: Das Rheinufer und der beliebte Freizeitpark Rheinaue sind in wenigen Fuß-Minuten erreichbar und laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Bonner Stadtzentrum sowie an das Universitätsklinikum Bonn (UKB). Ein besonderes Highlight für Kunst- und Kulturliebhaber ist die Nähe zur berühmten Museumsmeile Bonn, die mit der Bundeskunsthalle und weiteren renommierten Häusern Weltklasse Ausstellungen in unmittelbarer Reichweite bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das durch Lebensqualität, Sicherheit und eine perfekte Vernetzung überzeugt. Bitte richten Sie Ihre Qualifizierten Anfragen schriftlich an mich. Ich bitte Sie ohne vorherige Absprache nicht anzurufen. Es werden lediglich schriftliche Anfragen bearbeitet. Über die Textfunktion in Kleinanzeigen können Sie mich selbstverständlich ebenfalls kontaktieren.