Beschreibung

Dieses repräsentative Anwesen vereint auf atemberaubende Weise die Schönheit der Natur mit luxuriösem Wohnambiente und der Faszination reetgedeckter Baukultur. Durch die etwas erhöhte Lage erfüllt der Landsitz den Traum von Licht und Raum. Herzstück des villenartigen Anwesens ist das Wohnhaus, gezeichnet von einem namhaften Husumer Architekten und 2005-2008 in aufwendiger Baukonstruktion errichtet. Die mächtige und anspruchsvolle Walmdachkonstruktion mit Reeteindeckung ist durchsetzt von Gauben und spiegelt die Baukultur früherer Zeit wieder – eine moderne Rekonstruktion und faszinierende Liaison aus Zimmererhandwerk, hochwertigen Materialien und liebevoll herausgearbeiteten Details. Einzigartig dürfte die Haustür sein, die originale Kirchentür stammt aus dem 17. Jahrhundert. Neben dem auf großzügiges Wohnen ausgerichteten Erdgeschoss hält das Wohnhaus im Obergeschoss Raum für Privatsphäre, gewerbliche Nutzung oder die Gestaltung einer Einliegerwohnung bereit. Auf dieser Ebene ist die Fertigstellung einiger Bereiche, wie Bad und Sauna, noch nicht abgeschlossen. Beeindruckende knapp 5.800 m² umfasst das bezaubernde naturnahe Grundstück. Spaziergänge durch den parkähnlich angelegten Garten, vorbei an prächtigem Baumbestand, bieten ein wohltuendes Erlebnis für die Sinne. Am Naturteich haben Libellen einen artgerechten Lebensraum gefunden, der Sitzplatz nahe dem Gewässer wird zur entspannenden Oase. Von der großzügigen Terrassenanlage mit aufwendig verlegtem Pflaster und eingefasst von Blumenbeeten und Ziersträuchern schweift der Blick nach Süden, in die weite Landschaft Dithmarschens. Für die Pflege der Rasenflächen sorgt der Roboter. In den Westtrakt des Gebäudes ist eine Garage integriert, Stellfläche für mehrere Fahrzeuge bietet der Vorplatz. # Ausstattung _großzügiger Grundriss für ein Raumgefühl von beachtlicher Dimension _Aufteilung in zwei Wohnebenen und einen Trakt mit Nebenräumen und Garage _hochwertige Ausstattung und repräsentatives Ambiente _Erker mit großen Fensterfluchten gliedern die Wohnbereiche _Kaminofen in der großen Wohndiele _luxuriös ausgestattete Designerküche mit Kochtresen _Obergeschoss für Privatsphäre, Bad und Sauna warten auf den letzten Schliff _Potential für Büros oder Einliegerwohnung _Feinsteinzeug- und Parkettboden, im Obergeschoss sind Restarbeiten erforderlich _Treppenaufgang und Zimmertüren aufwendig gefertigt _eine Besichtigung wird empfohlen # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Kaufpreis pro m²: 3.522,73 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 5800 m² # Lagebeschreibung Am Ortsrand der Gemeinde Wesseln liegt dieser Landsitz in traumhaft ruhiger Lage abseits belebter Verkehrswege. Im Süden grenzt der Ort an Heide, zum Zentrum der Kreisstadt von Dithmarschen sind es knapp vier Kilometer . So ist es nicht verwunderlich, dass Wesseln als Wohn- und Urlaubsgemeinde immer mehr an Attraktivität gewinnt, zumal die nächste Badestelle an der Nordsee sowie das schöne Seebad Büsum jeweils nur ca. 25 Kilometer entfernt liegen. Verkehrsarme Wege laden zur Radtour oder zum Reiten ein und eine einzigartige Kombination aus Golf und Genuss lässt sich im nahe gelegenen Gut Apeldör erleben. Hamburg liegt weniger als eine Stunde entfernt. Heide bildet den wirtschaftlichen Mittelpunkt der südlichen Westküste Schleswig-Holsteins. Umgeben von Küste, Marsch und Geest hält die Marktstadt viel spannende Geschichte und eine perfekte Infrastruktur bereit. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der A 23 und hält umfangreiche Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote bereit. Als leistungsfähiges Mittelzentrum mit lebens- und liebenswertem Charme gehen Tradition und Moderne eine wunderbare Symbiose ein, die allen Generationen vielfältige Möglichkeiten bietet. Heide ist Hochschul-Stadt, Klinik-Standort sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum. Der historische Marktplatz, umgeben von einer Vielzahl an Geschäften und Gastronomie, bereichert mit Open-Air-Events das Leben in der Stadt ebenso wie die zahlreichen Kultur- und Freizeitangebote. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 58 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2030-06-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DC-SPO-1381