Beschreibung

Auf einem ca. 3.686 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als perfekte Symbiose aus repräsentativer Architektur, exklusiver Ausstattung und höchster Privatsphäre. Das imposante Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 600 m² und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung bis ins Detail. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und verbindet modernes Design, Komfort und klare Strukturen. Er dient als Verbindung zwischen Haupthaus und Spa-Oase im Ostflügel des Hauses. Aufteilung Erdgeschoss: Ostflügel: Entree mit Galerie, Küche und Speisekammer, HWR, Wohn- und Essbereich mit Kamin, Wellnessbereich und Spa. Westflügel: Schlafzimmer 1 mit begehbarem Kleiderschrank, Schlafzimmer 2, modernes Vollbad. Doppelgarage mit Zugang zum Haupthaus. Der Anbau oder besser das Gästehaus bietet mit ca. 74 m² ebenfalls Freiräume. Aufteilung Obergeschoss: Ostflügel: Galerie und Flur, 1 Schlafzimmer mit modernem Vollbad en Suite, Wohnzimmer mit effizientem Pelletofen, hauseigenes Kino. Westflügel: 3 Schlafzimmer, 1 Vollbad. Insgesamt stehen sechs großzügige Schlafzimmer sowie drei hochwertig ausgestattete Vollbäder zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein privates hauseigenes Kino im Obergeschoss sorgt für ein exklusives Entertainment-Erlebnis in den eigenen vier Wänden. Ein besonderes Highlight bildet der luxuriöse Spa- und Wellnessbereich. Hier erwarten Sie eine Sauna sowie ein 4 × 7,5 m großer Indoorpool mit integrierter Gegenstromanlage – eine private Wohlfühloase, die Erholung und Entspannung auf höchstem Niveau verspricht. Die nach Süden ausgerichtete, innenhofartig angelegte Terrasse schafft ein geschütztes Ambiente und lädt zu stilvollen Sommerabenden, entspannten Stunden am Indoorpool oder repräsentativen Empfängen im Freien ein. Abgerundet wird das Haupthaus durch eine massiv errichtete Doppelgarage, die den exklusiven Anspruch der Immobilie konsequent fortführt. Ein weiterer Mehrwert des Anwesens ist der separate Anbau mit einer Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste, Familienangehörige, Personal oder als Büro. Ergänzt wird der Anbau durch einen ausbaufähigen Wohnkeller mit ca. 50 m² zusätzlicher Fläche sowie eine weitere massive Garage. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, luxuriöse Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Eine Immobilie dieser Qualität und Größenordnung bietet nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern auch einen nachhaltigen Wert für Generationen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 1182 m² - Grundstücksfläche: ca. 3686 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m² - Nutzfläche: ca. 582 m² # Lagebeschreibung Owschlag zählt mit ca. 4.000 Einwohnern zu einem sehr beliebten und zentral in Schleswig-Holstein gelegenen Ort. Der Ortskern ist fußläufig von der Villa erreichbar und bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztlicher Versorgung, Gastronomie sowie weiteren Dienstleistungsangeboten und Handwerksbetrieben jeglicher Art. Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen zur Naherholung sind ebenfalls bequem zu erreichen und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage. Auch für Naherholungssuchende ist das Gebiet um die Hüttener Berge begehrenswert. Ob Wanderwege, Fahrradrouten oder Naturliebhaber mit zahlreichen Naturschutzgebieten kommen auch sie auf ihre Kosten. Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und komfortable Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Wirtschaftsregionen Schleswig-Holsteins. Auch die Bundesstraße sowie die nahe gelegene Autobahn sorgen für eine zügige Erreichbarkeit mit dem Pkw. Entfernungen: Rendsburg: ca. 18 km Eckernförde: ca. 24 km Kiel: ca. 44 km Flensburg: ca. 58 km Golfplatz: ca. 9 km Ostseestrand: ca. 25 km Schlei Marina Schleswig: ca. 18 km Flughafen Hamburg: ca. 105 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 92 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 14.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-14 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 749944