Beschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes und energieeffizientes Wohngebäude mit 18 abgeschlossenen Wohnungen, die für das betreute Wohnen und somit für Senioren bestens zugeschnitten sind. Pro Etage sind jeweils sechs Zweiraumwohnungen mit Balkon, vier zu 63 m² und zwei zu 72 m² vorhanden. Jede Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, ein geräumiges Bad und einen Balkon. Die komfortablen Wohnungen erreicht man barrierefrei über Laubengängen und den modernen Fahrstuhl. Für die Mobilität im Alter sind auch noch ebenerdig erreichbare PKW-Stellplätze vorhanden. Auf Wunsch können in dem Anwesen auch sehr umfangreiche Dienstleistungen genutzt werden. Alle Wohnungen sind vermietet. Aufgrund der großen Nachfrage nach modernem Wohnen im Alter gibt es Wartelisten von interessierten Mietern. Der Kauf der neuwertigen Seniorenwohnimmobilie ist ein lohnendes Investment, das sofort Rückflüsse generiert, aber perspektivisch auch die Möglichkeit bietet, durch Teilung und Weiterverkauf der einzelnen Wohnungen lukrative Erlöse zu erzielen. Gerne können wir Ihnen die Möglichkeiten erläutern. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 9 - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 1347 m² - Grundstücksfläche: ca. 2747 m² - Vermietbare Fläche: ca. 1188 m² - Nutzfläche: ca. 159 m² # Lagebeschreibung Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage unweit der Saale Mitten in der Hochschulstadt Hof. Kurze Wege in die Stadtmitte, zu den Einkaufsmärkte, Banken und Ärzten und Apotheken machen die Lage besonders attraktiv. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 36,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 11.09.2015 - Gültig bis: 2026-09-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2785