Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim in hervorragender Lage Zum Verkauf steht diese aufwändig renovierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in einer beliebten Wohnlage der Bremer Neustadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² überzeugt die Wohnung durch ihren modernen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Dank der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen können sich zukünftige Eigentümer auf eine Wohnung freuen, in der kurzfristig keine größeren Investitionen erforderlich sind. Da die Wohnung derzeit vermietet ist und jährliche Nettomieteinnahmen von 10.968 € erzielt, eignet sie sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie auch Eigennutzern eine attraktive Perspektive für die Zukunft. Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der freundliche Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie bequem in sämtliche Räume der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Immobilie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die moderne Küche wurde im Jahr 2024 neu eingebaut und überzeugt mit einem modernen Design sowie einer funktionalen Ausstattung. Hier finden Hobbyköche ideale Bedingungen für den Alltag. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein weiteres Highlight ist der herrliche Balkon, der zum Entspannen im im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Badezimmer wurde ebenfalls teilweise renoviert. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem ein neues Waschbecken sowie ein neues WC installiert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Bodenraum, die reichlich Stauraum bieten. Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2024 Die Wohnung wurde im Jahr 2024 mit viel Sorgfalt umfangreich renoviert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören unter anderem: \- Hochwertiger Laminatboden in sämtlichen Wohnräumen \- Neu gestrichene Wände und Decken \- Moderne Einbauküche \- Neues Waschbecken und neues WC \- Neue Fenster mit Rollläden \- Allgemein modernisierter und gepflegter Gesamtzustand Durch diese umfangreichen Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung bezugsfertig und bietet sowohl Mietern als auch zukünftigen Eigennutzern einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 10.968 €. Damit bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Möglichkeit für Kapitalanleger, die in eine gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung in einer gefragten Lage investieren möchten. Gleichzeitig besteht langfristig auch die Möglichkeit einer Eigennutzung.