Beschreibung

Hier kommen Sie gern nach Hause. Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit angenehmer Hausgemeinschaft. Die durchdachte Raumaufteilung und das freundliche Wohnambiente schaffen eine einladende Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer erhält durch die bodentiefen Fenster viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon – ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Raum für einen Esstisch mit Sitzgelegenheiten. Das Bad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die einladende Diele bietet Platz für Spiegel, Garderobe und Schuhschränke. Ein integrierter Abstellraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Pflege der Außenanlagen, die Reinigung der Gemeinschaftsräume sowie der Winterdienst werden durch externe Dienstleister übernommen. Aufteilung Balkon mit viel Sonne Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer separate Küche Bad Diele mit integriertem Abstellraum eigener Kellerraum gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum Tiefgaragenstellplatz Der Kaufgegenstand wird mietvertragsfrei, bezugsfrei und frisch renoviert übergeben. Der Erwerber kann die Wohnung somit nach Eigentumsübergang grundsätzlich für die eigene Nutzung verwenden. Der Gesamtkaufpreis setzt aus dem Kaufpreis für die Wohnung und den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz zusammen. Weitere Informationen Hat diese attraktive Eigentumswohnung mit tiefgaragenstellplatz hat Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie nach Ihrer KONTAKTANFRAGE ein ausführlichen Exposees mit weiteren Informationen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer erreichbaren Telefonnummer bearbeitet werden. # Ausstattung Terrasse/Balkon: Balkon Küche: Einbauküche mit Geräten und ausreichend Platz für Esstisch mit Sitzgelegenheiten Bad: Badewanne, Waschtisch, Hänge-WC, Anschluss für Waschmaschine, Sanitärkeramik in weiß Bodenbelag Küche und Bad: Fliesen Bodenbelag Wohnbereich: Laminat Wohnungseingangstür: Sicherheitstür, Farbton weiß Fenster: Kunststofffenster, Farbton weiß Zimmertüren: Farbton weiß Heizung: Fernheizung TV: Kabelanschluss Wechselsprechanlage: mit Türöffner Zustand: gepflegt, alle Räume frisch renoviert Keller: eigener Kellerraum Gemeinschaftsnutzung: Trockenraum, Fahrradraum PKW-Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt) # Lagebeschreibung Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, Landeshauptstadt Schwerin - "Residenzensemble Schwerin" Teil des UNESCO-Welterbes Lagebeschreibung – Sieben Seen Büro- und Wohnpark, Ellerried, 19061 Schwerin-Krebsförden Der Sieben Seen Büro- und Wohnpark befindet sich im südwestlichen Schweriner Stadtteil Krebsförden. Das moderne Wohn- und Geschäftsquartier entstand in den Jahren 1995–1997 und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit direkter Nähe zum Sieben Seen Center sowie kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten Im Sieben Seen Center und Umfeld befinden sich zahlreiche Supermärkte wie z.B. Aldi, Kaufland und Netto sowie Drogerien, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, z.B. einen Anbieter für Tierbedarf. Alles ist schnell erreichbar, sodass die Nahversorgung gut abgedeckt ist. Gastronomie & Freizeit, Fitness Restaurants, Cafés und Imbisse befinden sich direkt im bzw. am Center. Das Angebot wird durch das fußläufig erreichbare das Fitness-Studio KANTO FIT Schwerin abgerundet, das vielfältige Traniningsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe eröffnet. Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien 3 und 4 sowie Buslinien 7, 13 und 16 verbinden Krebsförden im 10–20-Minuten-Takt direkt mit Innenstadt, Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen wie Großer Dreesch, Lankow und Görries. Die Innenstadt ist in ca. 10–15 Minuten erreichbar. Straßenanbindung Über die B106 und B321 besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A14 Richtung Wismar/Magdeburg sowie A24 Richtung Hamburg und Berlin, ideal für Pendler. Erholung & Natur In der Umgebung liegen der Ostorfer See, das Krebsbachtal, Haselholz und die Göhrener Tannen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege im Schweriner Seenland bieten hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Nur wenige Minuten - ob per Auto, Fahrrad oder zu Fuß - und Sie können die seen- und waldreiche Umgebung Schwerins ergründen und genießen! # Sonstiges Hinweise Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer bereitgestellten Informationen und Unterlagen. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Dem Kaufinteressenten obliegt es, die Objektangaben eigenständig zu prüfen. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Virtuell eingerichtete Räume (KI-Visualisierung). Die Immobilie wird leer und ohne die dargestellte Möblierung übergeben. Tatsächlich vorhanden ist die EBK mit Geräten. Für weitere Informationen fordern Sie bitte über das Kontaktformular das ausführliche Exposé an. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der Anschrift und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie auch auf der Internetseite m e i s e r - i m m o b i l i e n . de Eine Besichtigung des Objektes vermittelt Ihnen einen persönlichen Eindruck vom Objekt. So können Sie sich selbst ein Bild verschaffen und die Vorzüge vor Ort kennenlernen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 79,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 27.09.2028 - Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1852