Beschreibung

**Objektbeschreibung:** * Reihenendhaus mit Anbau in Massivbauweise * Brandenburger Platz 11, 24211 Preetz * Baujahr: Haupthaus 1960 und Anbau 1965 * Kaufpreis  359.500 Euro zzgl. Käuferprovision * Käuferprovision  3,57 % * Übernahme   01.02.2027  oder nach Absprache * Wohnfläche  110,48 qm * Nutzfläche  ca. 40 qm * Grundstück  713 qm * Energiebedarf  235,16 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse G–   Bedarfsausweis * Heizung  Ölheizung aus 2006 * Parken  4 Außenstellplätze (eigene Zufahrt mit elektrischem Tor) * Nahverkehr  ÖPNV fußläufig erreichbar Das Reihenendhaus befindet sich in einer etablierten Wohnsiedlung am Brandenburger Platz, im Herzen der „Schusterstadt“ Preetz. Dank der Lage als Endhaus profitiert das Objekt von einer erhöhten Privatsphäre und einem erweiterten Gartenanteil mit zusätzlichen Stellplätzen ohne auf die Vorzüge einer zentralen Stadtlage verzichten zu müssen. **Die Higlights:** * großer heller Wohn-Esszimmer-Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse (mit Markise) * Hochwertiges modernes Duschbad im Obergeschoss (2014) * Hochwertiges modernes Gäste WC im Erdgeschoss (2016) * heller freundlicher Eingangsbereich * Zwei Gartenhütten (z. B.  für E-Bikes und Gartengeräte) *   Zuwegung aus 2014 *   Dach neu gedeckt und gedämmt im Jahr 2001 * Zeitgemäße,moderne Fußböden im gesamten Haus * regelmäßige Renovierungen *   Moderne gut ausgestattete Küche mit E-Geräten * geflieste Auẞenkellertreppe mit direktem Gartenzugang *   Fenster sind teilweise bereits getauscht *   Glasfaseranschluss *   Erhebliche Ausbaureserven im Dachgeschoss bzw. durch Aufstockung des Anbaus *   Optimal geschnittenes und eingewachsenes Grundstück *   Sehr komfortable Parkraumsituation durch 4 Stellplätze auf dem Grundstück. Die eigene Zufahrt ist durch ein elektrisches Tor gesichert *   Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bank, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und ÖPNV fußläufig (3 Minuten) erreichbar Preetz gilt als ausgesprochen familienorientiert. Sämtliche Schulformen – von Grundschulen (z. B. Hermann-Ehlers-Schule) bis hin zum Gymnasium (Friedrich-Schiller-Gymnasium) – sowie Gemeinschaftsschulen sind sicher per Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Ein breites Angebot an Kindertagesstätten und Krippen in kirchlicher, städtischer oder freier Trägerschaft gewährleistet eine flexible Betreuungssituation. Spielplätze und Sportvereine in der unmittelbaren Umgebung fördern ein aktives Aufwachsen. Die Lage besticht durch einen außergewöhnlichen Freizeitwert inmitten der Seenlandschaft. Der Kirchsee und der Postsee befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Bedingungen für Wassersport, Kanutouren auf der Schwentine oder entspannte Spaziergänge am Ufer. Das angrenzende Naturschutzgebiet „Halbinsel im Lanker See“ und die weiten Waldflächen rund um den Wehrberg laden zu Wanderungen und Radtouren ein. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit der Lebensqualität einer Kleinstadt.