Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wittlich mit ca. 65 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei weiteren Zimmern, Küche, Badezimmer und Balkon. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon und schafft damit zusätzlichen Platz im Freien. Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz und ein eigener Kellerraum. Die Wohnung wird zum 15.01.2027 frei und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Perspektive. Sie kann nach dem Freiwerden selbst bezogen oder neu vermietet werden. Ausstattung * ca. 65 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 1. Obergeschoss * heller Wohn- und Essbereich * Balkon * Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche * gepflegter Parkettboden in den Wohnräumen * Fliesen in Küche, Bad und Flur * eigener Stellplatz * eigener Kellerraum * Ölheizung * Hausgeld: 230 € monatlich * Energieausweis vorhanden * frei ab 15.01.2027 Da die Wohnung ab dem 15.01.2027 frei wird, besteht für den Käufer die Möglichkeit, selbst einzuziehen oder die Wohnung nach eigenen Vorstellungen neu zu vermieten. Lage Die Wohnung befindet sich in Wittlich in einer angenehmen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Wittlich bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung und eine attraktive Infrastruktur. Sonstiges Die Wohnung wird privat verkauft. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich ab dem 05.09.2026.