Beschreibung

Eine Immobilie für höchste Ansprüche ! Dieses exklusive Wasserdomizil vereint hochwertige Bauqualität, moderne Architektur und eine der begehrtesten Wasserlagen der Region zu einer seltenen Gelegenheit. Die Außenanlagen einschließlich Nebengebäude und Terassen können nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Die vorhandene Kaimauer bietet die ideale Grundlage für die Einbindung einer großzügigen Terrasse sowie eines privaten Bootssteges und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für anspruchsvolle Wassersportliebhaber. Die hochwertige Einbauküche, die Möbel in den Schlafzimmern, Bädern, Wohnzimmer und HWR ( WM , WT, Hängeschränke) – mit einem Gesamtwert von rund 45.000 € sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die noch auszuführenden Arbeiten an den Außenanlagen, dem Nebengebäude, der Kaimauer und der Terasse wurden bei der Kaufpreisgestaltung selbstverständlich bereits angemessen berücksichtigt. ca. 170 m² Wohnfläche | 550 m² Grundstück | Direkter Tiefwasserzugang | Unverbaubarer Wasserblick| Erstbezug | Provisionsfrei Wo Panorama zum Wohngefühl wird! Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit bodentiefen Fensterfronten, die den Blick auf den Peenestrom eindrucksvoll in Szene setzen. Die offene Architektur schafft fließende Übergänge zwischen Wohnraum und Natur und vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Freiheit. 3 Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen bieten das Optimum für die Aufteilung im Obergeschoss. Die hochwertige Haustechnik mit energieeffizienter Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage garantiert höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit und verbindet Nachhaltigkeit mit modernstem Standard. Ein Kamin ergänzt das durchdachte Ambiente und verleiht dem Haus eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Der Raum für eine entsprechend exklusive Sonnenterrasse wurde großzügig bemessen und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Hier genießt man zukünftig den Morgenkaffee bei Sonnenaufgang über dem Wasser und vorbeiziehende Boote. Highlights auf einen Blick: Erstbezug Ca. 170 m² Wohnfläche 550 m² Grundstück Zwei Vollgeschosse Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Drei Schlafzimmer Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie Gäste-WC Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Klimaanlage und Kamin Energieeffizienzklasse A Aktiver Glasfaseranschluss Vollbiolog­ische Abwasserklärung Unverbaubarer­ Panoramablick über den Peenestrom bis zum Oderhaff Direkter Tiefwasserzugang Mit dem Boot ohne Schleusen oder Umwege direkt bis in die Ostsee!