Beschreibung

Wohnen, wo es ruhig ist: Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in idyllischer Sackgassenlage Suchen Sie ein Zuhause, in dem Sie den Alltagsstress an der Haustür abgeben können? Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Alt-Grambke bietet Ihnen genau das. Durch die exklusive Lage am Ende einer Sackgasse genießen Sie hier eine seltene Ruhe ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Ob entspannte Stunden auf dem Balkon oder ein sicheres Wohnumfeld – hier wohnen Sie ungestört. Das Beste für Sie: Der Verkauf erfolgt von privat, sodass für Sie keine Maklerprovision anfällt. Eckdaten im Überblick: • Wohnfläche: ca. 57 m² • Zimmer: 2 • Etage: Etagenwohnung • Baujahr: 1986 • Balkon: Süd-West Ausrichtung (Sonne satt!) • Außenrollläden für Wohnzimmer und Schlafzimmer • Zustand: Gepflegt, mit modernisiertem Badezimmer • Kaufpreis: 139.500 € – Inklusive privatem Stellplatz auf dem Grundstück • Status: Vermietet (Verfügbarkeit nach Absprache) Ausstattung & Highlights: Vergessen Sie die Parkplatzsuche nach Feierabend! Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Objekt mit kurzen Wegen zur Haustür. • Inklusive Einbauküche • Modernisiertes Badezimmer für zeitgemäßen Komfort • Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Sehr gepflegte Wohnanlage mit hoher Instandhaltungsrücklage Weiterhin sind ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (Miele) vorhanden. Lage: Perfekte Balance zwischen Natur und Stadt Die Wohnung befindet sich in Alt-Grambke in einer ruhigen Sackgasse. Der Grambker See ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte und Parks sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahn (Richtung Bremen/Bremerhaven) ist ideal. Ein echtes Plus für die Zukunft: Die Fertigstellung des Wesertunnels (2029) wird die Erreichbarkeit nochmals deutlich verbessern. Sonstiges: Alle relevanten Unterlagen (Wirtschaftsplan, Energieausweis, Protokolle) sind lückenlos vorhanden und können bei der Besichtigung eingesehen werden. Das monatliche Hausgeld (sämtliche Nebenkosten außer Strom) beträgt 250 €. Energieverbrauch: 84 kWh Bitte keine Makleranfragen – wir verkaufen von privat an privat. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Der Erstkontakt bitte per Mail – wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin.