Beschreibung

Objektbeschreibung Schon beim ersten Betreten dieses im Jahr 2019 erbauten Bungalows wird deutlich: Hier wurde ein Wohnkonzept geschaffen, das weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Auf rund 142 m² ebenerdiger Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Architektur, natürlicher Geborgenheit und durchdachter Funktionalität. Das Herzstück dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Bauweise aus kanadischer Zeder. Dieses edle Naturholz verleiht dem Bungalow nicht nur seine unverwechselbare, warme Ausstrahlung, sondern schafft ein Wohnklima, das sofort spürbar ist: ruhig, ausgeglichen und wohltuend. Die natürliche Widerstandsfähigkeit der Zeder gegen Feuchtigkeit, Schädlinge und Verrottung macht zusätzliche Behandlungen überflüssig – ein klarer Vorteil in puncto Nachhaltigkeit und Werterhalt. Ein stilvoll integrierter Kamin verstärkt dieses Wohngefühl zusätzlich. Er bildet den emotionalen Mittelpunkt des Hauses und sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine Atmosphäre, die man nicht beschreiben, sondern erleben muss. Ein entscheidender technischer Qualitätsaspekt ist die hochwertige Bodenplatte aus 50 cm Glasschaumschotter. Diese außergewöhnliche Konstruktion sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung und Isolierung und trägt maßgeblich zu einem konstant angenehmen Raumklima bei – im Sommer wie im Winter. Das Ergebnis: spürbarer Wohnkomfort bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz und nachhaltiger Bauweise.Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt durch Klarheit, Offenheit und Funktionalität. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der nicht nur Raum schafft, sondern Lebensqualität. Große Fensterflächen holen das Tageslicht ins Haus und verbinden Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise. Der private Bereich ist bewusst getrennt gestaltet und bietet Rückzug und Ruhe: ● ein großzügiges Hauptschlafzimmer als persönlicher Rückzugsort ● ein flexibel nutzbares Gästezimmer, ideal auch als Büro oder Hobbyraum Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellflächen, die den Alltag spürbar erleichtern. Das ca. 2.208 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die Außenanlagen bieten zusätzlichen Komfort: ● eine Garage und ein Carport für bequemes Parken ● drei Gerätehäuser für Ordnung und Stauraum ● ein Gewächshaus für ganzjährigen Anbau von Gemüse, Kräutern oder Pflanzen Das Ergebnis ist ein Außenbereich, der nicht nur praktisch ist, sondern Lebensqualität erweitert. Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich am Rande der Hansestadt Wismar. Das Zentrum der Hansestadt mit seinem historischen Altstadtkern und dem "Alten Hafen" sind nur 10 Autominuten entfernt. Die gute Infrastruktur der Stadt mit Kindereinrichtungen, Schulen, Hochschule, Theater, Kino, Erlebnisbad u.a. tragen ebenfalls zur Beliebtheit Wismars als Wohnstandort bei. Der Schiffbau, die holzverarbeitende Industrie und die Hafenwirtschaft stellen den industriellen Kern dieser Region dar. Bestens entwickelt sich auch der Tourismus. So zieht die UNESCO-Weltkulturerbestadt jährlich tausende Besucher aus Nah und Fern in Ihren Bann. Verkehrstechnisch ist die Hansestadt hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Durch gut ausgebaute Landes- und Bundestraßen, sowie die nahe Autobahn A20, sind alle wichtigen Zentren Deutschlands schnell und sicher erreichbar. Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.