Beschreibung

Ein Reihenhaus mitten in der Stadt, verbunden mit modernem Komfort auf allen Wohnebenen. Das Haus wurde 1923 erbaut und wurde 2014 und in den Folgejahren umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von 108 m² und einer Grundstücksfläche von 151 m² bietet das Haus genügend und überschaubar entsprechende Fläche und Platz für Individualität. Von der Terrasse haben Sie wenn Sie möchten, einen schönen Blick auf die angrenzende Zorge. Mit der perfekten Lage des Hauses haben Sie die Möglichkeit ganz schnell in der angrenzenden Altstadt/ Straßenbahn/ Badehaus / Restaurants usw. , oder aber auch im nahem Stadt Park zu sein. Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Küche, welche vor knapp 3 Jahren entsprechend erneuert worde. Hochwertige Einbaugeräte ( Siemens und Bosch) im edlem Weiß sind die perfekte Ergänzung zum Zaubern kulinarischer Gerichte. Daneben befindet sich im offenem Küchen/ Wohnzimmerbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit einer stylischen Ambiente Beleuchtung für angenehme, entspannte, gemütliche Abende. Alles verbunden mit dem Komfort einer warmen modernen Fußbodenheizung. Neben dem einladenden Flur befindet sich noch das moderne Gäste WC. Über eine weiße Treppe mit Edelstahl Handlauf, mit indirekt beleuchteten Stufen gelangen Sie in das 1.Obergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich das moderne Badezimmer mit Whirlpool. Die gesamte Sanitär Keramik ist von Villeroy & Boch. Die Armaturen von Grohe. Auf der Wohnebene befinden sich noch 2 weitere Zimmer, welche als Schlaf/ Kinderzimmer / Arbeitszimmer genutzt werden können. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Schlafbereich, der aber auch individuell anderweitig genutzt werden kann. Einbauschränke sind ebenfalls vorhanden. Im teilunterkellerten Bereich befindet sich die Heizungsanlage, welche 2025 mit einem modernen Brennwertgerät und Warmwasser Speicher erneuert wurde. Mit den modernen Fenstern und Aluminium Haustür, den Wärmedämmfassaden ist eine hohe energetische Effizienz gegeben. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden! Einbauschränke ,eine moderne Dusche und ein Stellplatz für eine Waschmaschine runden das Bild im Keller ab. Der zum Haus gehörende Garten mit Pavillon und kleinem Gartenhaus kann individuell genutzt und gestaltet werden.