Beschreibung

Diese Wohnung wurde ca. 1995 errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 46 m². Zwei gut geschnittene Räume und ein Badezimmer bieten ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare. Der offen gestaltete Küchenbereich geht nahtlos in das Wohnzimmer über und schafft eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet einen attraktiven Mehrwert. Ein eigener Stellplatz, ein Abstellraum im Spitzboden und ein gemeinschaftlich nutzbarer Geräteraum runden das Ausstattungsangebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht derzeit frei, sodass einer zeitnahen Nutzung nichts im Wege steht. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3000 EUR inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Hecklingen, einer charmanten Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt mit rund 6.893 Einwohnern. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei. Annähernd 93 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 5,5 km entfernt ist. Rund um die Immobilie bieten sich verschiedene Möglichkeiten für Naherholung. # Sonstiges Für weitergehende objektspezifische Auskünfte oder die Vereinbarung von Besichtigungsterminen ist zunächst der Abschluss des Maklervertrages erforderlich. Hintergrund sind die gesetzlichen Vorgaben zum Verbraucherschutz beim Abschluss von Maklerverträgen. Sobald uns die Bestätigung vorliegt, nehmen wir gerne persönlich Kontakt zu Ihnen auf und beantworten etwaige ausstehende Fragen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 99,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 14.11.2018 - Gültig bis: 2028-11-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: RH-03025