Beschreibung

Objekt-Nr.: 3147 Bitte beachten Sie, dass für die derzeitigen Eigentümer ein Wohnrecht umgesetzt werden soll und die Eigentümer in der Immobilie wohnen bleiben werden. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. In ruhiger Wohnlage von 95119 Naila befindet sich dieses Einfamilienhaus mit ca. 133 m² Wohnfläche auf einem ca. 610 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde ca. 1925 erbaut und bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben sind die attraktive Aussichtslage, der großzügige Wintergarten sowie die Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick. Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, eine zusätzliche Küche, ein WC, ein Flur sowie der lichtdurchflutete Wintergarten zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über die Umgebung bietet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum und Nutzfläche. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gartenhaus sowie eine Garage. Die ruhige Wohnlage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein Fitnessstudio bequem erreichbar sind. Die Anbindung an die Autobahn A9 ist in etwa sieben Minuten gegeben. Energiedaten: EA-B, 303,3 kWh, HZG Heizöl EL, Bj. (EA) 1925, EEK H # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 610 m² - Vermietbare Fläche: ca. 133 m² # Sonstiges Jetzt vormerken lassen: Viele unserer Immobilien werden bereits über unsere Interessentenkartei vermittelt, bevor sie öffentlich erscheinen. Tragen Sie sich kostenlos in unsere Interessentenkartei auf www.maklerbuero-uebler.de ein und erhalten Sie passende Objekte vor Veröffentlichung! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 303.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-08-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3147