Beschreibung

In der Stadt Grevesmühlen bieten wir ein kleines und feines Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² an. Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von insgesamt 110,5 m² (davon ca. 35 m² Privatweganteile) und bietet Platz für die kleine Familie. Das 2016 und 2023 modernisierte Haus ist in Massivbauweise errichtet, voll unterkellert und verfügt über ein voll ausgebautes Dach sowie einen Carport. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und bietet eine moderne Ausstattung sowie eine praktische Unterkellerung mit Abstellraum. Die gute Energieeffizienz mit Energieklasse C und die Erlaubnis für Haustiere machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Ihre Familie. Der Carport und der Garten befinden sich auf einem Pachtgrundstück, der Pachtvertrag kann übernommen werden. Bei Kauf keine zusätzliche Käuferprovision. # Ausstattung Erdgeschoss: - Diele - Küche - Wohnzimmer Obergeschoss: - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Durchgangszimmer zum Spitzboden Spitzboden: - Schlafzimmer Keller: - Heizungsraum - Waschküche - Hobbyraum - Außenzugang Außenbereich: - Carport auf Pachtgrundstück (15 Euro monatlich) - Garten auf Pachtgrundstück (57 Euro jährlich) - Zuwegung über Privatweg (1/4 Miteigentumsanteil) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 110,50 m² # Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus in Grevesmühlen, einer ruhigen Kleinstadt mit etwa 10.500 Einwohnern, bietet eine ideale Lage für Familien. Rund 900 Meter südwestlich vom Stadtzentrum gelegen, erreichen Sie den Stadtkern bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, wie eine Hochschule, ein Gymnasium, eine Grundschule und zwei Kindergärten, die teilweise sogar zu Fuß erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung bietet die Stadt ein Museum, einen Zoo und drei Parks, die mit dem Fahrrad erreicht werden können, sowie verschiedene gastronomische Angebote, wie ein Schnellrestaurant und ein Restaurant, die fußläufig erreichbar sind. Durch die gute Verkehrsanbindung mit einer Zugstation und Bushaltestelle in der Nähe, sind Sie zudem schnell in der Metropolregion Hamburg unterwegs. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 79,50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 21.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 160-114