Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Haus für die Altersvorsorge? Dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie! Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus wurde 1920 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In jeder Etage befindet sich eine Zwei-Raumwohnung. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Leerstand gab es in den vergangenen Jahren keinen. Das Gebäude ist unterkellert. Hier befindet sich die Heizungstechnik. Der Keller wird derzeit nicht von den Mietern genutzt. Als alternative wurde auf dem Grundstück ein Nebengebäude errichtet in dem für jeden Mieter ein abschließbarer Raum zur Verfügung steht. Der Garten sowie die größere Terrasse stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - je Wohnung ein Abstellraum im Innenhof - separater Zugang über den Innenhof Die kleinste Wohnung des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Das Highlight der Wohnung ist die angrenzende, kleine Terrasse mit Zugang durch die Küche. Die größte Wohnung liegt im Dachgeschoss der Immobilie. Alle Wohnungen verfügen über folgende Räume: ein zentraler Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein kleines Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Gebäude wurde seit 2012 mehrfach modernisiert. Einbau isolierverglaster Fenster, Erneuerung der Dacheindeckung und Dämmung , Erneuerung der Heizungstherme 2019, Erneuerung der Elektrik und Neugestaltung des Grundstückes. Vor kurzem wurde der Glasfaseranschluss installiert. Dieser befindet sich im zentralen Flur neben den Stromzählern im Erdgeschoss. Die Wohnungen befinden sich in einem modernisierten, guten Zustand. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Gesamtfläche: ca. 212 m² - Grundstücksfläche: ca. 284 m² - Vermietbare Fläche: ca. 170 m² - Nutzfläche: ca. 42 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der malerischen Kleinstadt Malchow, einer charmanten Kleinstadt mit ca. 6.543 Einwohnern in Mecklenburg-Vorpommern. Malchow ist bekannt für ihre idyllische Lage als „Inselstadt“, da der historische Stadtkern auf einer Insel im Malchower See gelegen ist, und verfügt über eine reiche Geschichte, die bis in die slawische Zeit zurückreicht. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage nördlich des Stadtzentrums, nur 600 Meter entfernt. Die nahegelegene Zugstation und Bushaltestelle „Inselstadt Malchow“ sind fußläufig in 300 Metern erreichbar, während die Autobahnauffahrt Malchow A 19 nur 3 Kilometer entfernt ist und in die Innenstadt in weniger als 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Supermärkte wie PENNY, Lidl und Aldi, eine Bäckerei Junge, Drogeriemärkte wie Rossmann, Baumärkte wie Geda-Baumarkt, eine Schule und zwei Kindergärten. Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und zwei Apotheken zur Verfügung. Für die Freizeitgestaltung bieten sich Parks wie der Kurpark, sowie das Naturreservat NSG Drewitzer See an. Entspannen Sie sich in der Bar DOC's BEACH, genießen Sie die kulinarischen Köstlichkeiten in den Restaurants oder nutzen Sie die Sportmöglichkeiten in den Sportvereinen. # Sonstiges Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Rufen Sie uns an! Wir bewerten Ihre Immobilie, erstellen gute Objektfotos, ansprechende Internetpräsentationen und Immobilienvideos! Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.mueritz-sparkasse. de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 198,39 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 24.04.2024 - Gültig bis: 2034-04-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2632