Beschreibung

Komfortabel, barrierefrei & top vernetzt: Charmantes Erdgeschoss-Idyll mit eigenem Hof Ihr neues Zuhause oder clevere Investition in Siersburg - Bestlage! Suchen Sie ein Zuhause, die bezahlbaren Wohnraum mit Lebensqualität im Freien verbindet und Ihnen maximale Unabhängigkeit, Barrierefreiheit und eine erstklassige Anbindung bietet? Dann wird Sie dieses Immobilienangebot in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Siersburg begeistern! Diese gemütliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6 - Familienhauses im Herzen von Siersburg bietet die perfekte Balance aus Komfort, Funktionalität und einer privaten Oase im Freien, vereint all diese Vorzüge und ist daher die perfekte Wahl für Singles, Paare oder Senioren sowie eine zukunftssichere Kapitalanlage. Die Highlights auf einen Blick: * Autarkes Leben dank Top-Infrastruktur: Ihr unschlagbarer Vorteil im Alltag! Ob Einkaufen für die Selbstversorgung, Arztbesuche oder Apotheken – alles Wichtige liegt in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. * Barrierefreier Wohnkomfort: Wohnen komplett auf einer Ebene ohne Treppensteigen. Das Badezimmer ist bereits komfortabel behindertengerecht gestaltet. * Beste mediale Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine eigene Satelliten-Antenne für maximale Sendervielfalt ohne Zusatzgebühren sowie einen Kabel-Internetanschluss für schnelles Surfen, Streaming und Homeoffice. * Ihre private Wohlfühloase: Der dazugehörige Hof lässt sich flexibel als gartenähnliche Ruhezone gestalten. Perfekt für entspannte Stunden im Grünen, Hochbeete oder den Kaffee an der frischen Luft. * Durchdachter Grundriss: Ca. 70 m² geschätzte Wohnfläche bieten viel Platz im hellen Wohn- und Esszimmer, der separaten Küche und dem gemütlichen Schlafzimmer. * Pflegeleichte Ausstattung: Hochwertige Fliesen und gemütliches Laminat sowie moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für ein behagliches Wohnklima. * Praktische Extras: Ein fester Pkw-Stellplatz direkt am Haus und ein eigener Abstellraum für zusätzlichen Stauraum runden dieses attraktive Angebot ab. Attraktiver Kaufpreis: 149.000,– Euro Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für eine Immobilie, die schon heute für die Anforderungen von morgen gerüstet ist! Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage zur Vermietung – diese Erdgeschosswohnung mit Seltenheitswert (eigener Außenbereich!) bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis im sehr gefragten Siersburg. Senden Sie mir bei Interesse einfach eine kurze Nachricht – ich melde mich umgehend bei Ihnen. WICHTIG…!!! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN…!!!