Beschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Grundriss und hochwertiger Ausstattung Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit hohen Decken und viel Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über zwei sehr große Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit schönem Erker, der dem Raum einen besonderen Charakter und viel Tageslicht verleiht. Die Deckenhöhe beträgt in den meisten Räumen ca. 2,90 m und unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Die Küche ist mit einer vollständig ausgestatteten IKEA-Einbauküche versehen. Das Badezimmer bietet neben einem Doppelwaschbecken eine Dusche, praktische Badschränke sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Auch bei den Bodenbelägen wurde Wert auf eine hochwertige und abwechslungsreiche Gestaltung gelegt: In den Wohn- und Schlafräumen befinden sich hochwertige Laminatböden bzw. Parkett, Küche und Badezimmer sind gefliest. Der Flur verfügt über einen besonderen Epoxidharzboden in edler Marmoroptik. Die Kunststofffenster wurden 2015 erneuert. Eine hochwertige Wohnungseingangstür mit umlaufender Dichtung sorgt zusätzlich für Sicherheit und eine gute Abschirmung. In der Küche und in einem der Schlafzimmer sind elektrische Rollläden vorhanden. Ein kleiner Balkon in Nordlage bietet einen angenehmen Blick ins Grüne bzw. in den Garten und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Die Wohnung wird derzeit vermietet und stellt damit auch eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Beheizt wird sie über eine gut funktionierende Junkers-Gastherme. Ein Energieausweis liegt vor. Sämtliche relevanten Unterlagen, unter anderem zu Hausgeld und weiteren wohnungs- bzw. objektbezogenen Unterlagen, sind vorhanden und können bei ernsthaftem Interesse zur Durchsicht vorgelegt werden. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Highlights auf einen Blick: • 3 Zimmer mit großzügigem Grundriss • 2 sehr große Schlafzimmer • Großes Wohnzimmer mit Erker • Ca. 2,90 m hohe Decken • Voll ausgestattete IKEA-Einbauküche • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Platz für Waschmaschine & Trockner • Hochwertige Bodenbeläge inkl. Parkett und Marmoroptik-Epoxidharzboden • Kunststofffenster aus 2015 • Hochwertige Wohnungseingangstür • Elektrische Rollläden • Balkon mit Gartenblick • Junkers-Gastherme • Derzeit vermietet • Energieausweis vorhanden • Vollständige Unterlagen einsehbar • Besichtigung nach Absprache