Beschreibung

Diese gepflegte 2-Raum-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Jena-Lobeda überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, den sonnigen Balkon sowie die attraktive Lage in einem der nachgefragten Stadtteile Jenas. Auf einer komfortablen Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren, die eine gut angebundene Wohnung zur Eigennutzung suchen. Ebenso stellt sie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Durch die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Universitätsklinikum, Wissenschafts- und Technologiestandort sowie die stabile Nachfrage nach Wohnraum in Jena bestehen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Jena-Lobeda verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Jena ist in kurzer Zeit erreichbar. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Straße befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Jenaer Stadtteil Lobeda-Ost. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Jenaer Innenstadt, des Universitätsklinikums sowie wichtiger Arbeits- und Wissenschaftsstandorte. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Versorgung und attraktiver Wohnqualität macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders interessant. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 74,8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Letzte Modernisierung: 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 757609