Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein charmantes Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1913, errichtet in solider Massivbauweise. Das Gebäude präsentiert sich in ansprechender Reihenhausoptik. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 321,83 m², aufgeteilt auf 4 Wohneinheiten. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.748 m² bietet viel Freiraum und Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage! # Ausstattung - Mehrfamilienhaus - im Reihenhausstil - 4 Wohneinheiten - ca. 321,83 m² Gesamtwohnfläche - Flüssiggas Heizung (Stand 2016) - Kaltmiete/ Monat 1.791 €/m² - Grundstück 2.748 m² - ruhige Wohnlage - Endenergieverbrauch 131,00 kWh/(m²·a) - Kaufpreis pro m²: 770,59 € - Käuferprovision: 6 % zzgl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 6 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 2748 m² # Lagebeschreibung Hoikenhagen ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Papenhagen im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die kleine, ländlich geprägte Siedlung befindet sich in ruhiger Lage nordwestlich der Kleinstadt Grimmen, die in etwa 4–5 km Entfernung ein wichtiges regionales Versorgungszentrum darstellt. Das Umfeld ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und einer gewachsenen Gutslandschaft, die dem Ort seinen ursprünglichen Charakter verleiht. Historische Gebäude wie das Gutshaus Hoikenhagen unterstreichen die traditionelle Struktur und das ruhige Wohnumfeld. Die infrastrukturelle Anbindung erfolgt überwiegend über das nahegelegene Grimmen. Dort stehen Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen sowie ein Bahnhof mit regionaler Bahnanbindung zur Verfügung. Zudem ist die Autobahn A20 in zehn Autominuten erreichbar und gewährleistet eine gute Verbindung in Richtung Stralsund, Greifswald und Rostock. Im direkten Umfeld sorgen kleinere Ortschaften wie Splietsdorf, oder Wittenhagen, für ergänzende Angebote des täglichen Bedarfs. Die Region zeichnet sich insgesamt durch ihre naturnahe Lage sowie eine geringe Besiedlungsdichte aus, was insbesondere Ruhe und Erholung bietet. Hoikenhagen eignet sich damit ideal für Menschen, die ländliches Wohnen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance!Entfernungen: Kindergarten 3,6 km Grundschule 3,7 km Einkaufsmoeglichkeiten 4,2 km Gymnasium 4,5 km Fernbahnhof 4,2 km Autobahn 6,2 km Bus 0,2 km # Sonstiges Angebot nur auf schriftliche Anfrage! Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon) Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS - Energieverbrauch: 131 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-04-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1913 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26-788