Beschreibung

Hereinspaziert in Ihr Familienglück... hier können Sie in Zukunft richtig schön und ruhig wohnen, ideal für eine Familie mit 2 Kindern. Die Gesamtwohnfläche des Reihenmittelhauses beträgt ca. 98 m² und gliedert sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Einbauküche, eine Speisekammer sowie das Duschbad, der Hauswirtschaftsraum und ein Keller- / Technikraum. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches ein großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss bietet. Des Weiteren befindet sich auf der Etage ein Schlafzimmer, ein Gäste WC und der Zugang zum Wintergarten und dem 151 m² großen Grundstück mit Außenstellplatz. Weiterhin gibt es noch ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem Durchgangszimmer, welches ideal als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Im Dachgeschoss gibt idealerweise ein Gäste-WC und Zugang zum Spitzboden, welcher weiteren Stauraum bietet. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und es wurden bereits das Dach erneuert und gedämmt sowie die Fenster letztes Jahr fast vollständig erneuert. Erfüllen Sie sich diesen Wohntraum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Ausstattung Die Highlights dieser Immobilie: - schöne ruhige Wohnlage, ideal für Familien - sehr gute Aufteilung der hellen Wohnräume - Dreifachverglasung von 2023 - 2 Gäste-WC's - Einbauküche - großer Wintergarten - Aussenstellplatz - gute Parkmöglichkeiten - Bushaltestelle wenige Meter entfernt - Dach 2008 erneuert und gedämmt # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 5,95 % inkl. der gestzl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis - Provisionshinweis: Die Maklerprovision ist verdient, fällig und zahlbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. - Grundstücksfläche: ca. 151 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Cornberg ist die kleinste Gemeinde in Waldhessen. Sie besteht aus den drei Ortsteilen Cornberg, Königswald und Rockensüß. In reizvoller Mittelgebirgslandschaft erstreckt sich das Gemeindegebiet am Oberlauf der Sontra zwischen dem Stölzinger Gebirge und dem Richelsdorfer Gebirge. Die Geschichte Cornbergs reicht zurück bis zur Gründungszeit des Klosters Cornberg im 13. Jahrhundert. Cornberg liegt verkehrsgünstig direkt an der B 27 zwischen Bad Hersfeld und Eschwege. Als Wohngemeinde mit Handels- und Dienstleistungsgewerbe und mittlerer Industrie, Grundschule, Kindergarten, ärztlicher Versorgung und Verwaltung ist der Ortsteil Cornberg ausgestattet. # Sonstiges Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden. Sollte es zu mehreren Kaufinteressenten kommen, behält sich der Verkäufer vor, das Grundstück im Rahmen eines Bieterverfahrens zu veräußern. # Energie - Wesentliche Energieträger: Strom - Letzte Modernisierung: 2023 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1973