Beschreibung

Charmantes Endreihenhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, ca. 440 m² Grundstück und vielseitiger Ausstattung – ideal für Familien Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Endreihenhaus aus dem Jahr 1997 in angenehmer Wohnlage von Bad Bramstedt. Das Haus überzeugt durch seine Endlage, den großzügigen Garten, eine große Terrasse, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie zahlreiche praktische Extras. Durch die Realteilung besteht kein Hausgeld. Die Highlights auf einen Blick • ca. 100 m² Wohnfläche
• ca. 440 m² Grundstück • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer
• Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche • Fernwärme • sehr gepflegter Zustand • großzügige Terrasse • schöner eigener Garten • Carport mit zusätzlichem Schuppen • Gartenhaus • Außenwasserhahn • elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss • 4 Außenkameras zur zusätzlichen Überwachung • praktische Durchreiche zwischen Küche und Esszimmer • zusätzlicher Keller mit ca. 43,7 m² Nutzfläche • weitere Nutzfläche im Dach-/Spitzbodenbereich • keine Hausgeldzahlungen aufgrund der Realteilung Wohnen mit viel Komfort Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem eigenen Garten. Besonders praktisch ist die Durchreiche zwischen Küche und Esszimmer, die kurze Wege ermöglicht und gleichzeitig eine offene Verbindung zwischen den Bereichen schafft. Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine Dusche und kann damit auch sehr praktisch als zusätzliches Duschbad genutzt werden. Die elektrischen Rollläden im Erdgeschoss sorgen für Komfort und zusätzlichen Sonnenschutz. Garten & Außenbereich Das ca. 440 m² große Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie. Die großzügige Terrasse lädt zum gemütlichen Frühstück, Grillen oder entspannten Sommerabenden im eigenen Garten ein. Zusätzlich stehen ein Gartenhaus, ein Außenwasserhahn sowie ein Carport mit separatem Schuppen zur Verfügung. Der Carport bietet nicht nur einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug, sondern durch den angrenzenden Schuppen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr. Raumaufteilung Erdgeschoss: • Wohn- und Esszimmer • Küche • Gäste-WC mit Dusche • Diele • Zugang zur Terrasse und zum Garten Dachgeschoss: • 3 Schlafzimmer • Badezimmer • Flur Zusätzlich: • Keller mit ca. 43,7 m² Nutzfläche • weiterer Nutz-/Stauraum im Dach-/Spitzbodenbereich • Carport mit Schuppen • Gartenhaus Heizung & Ausstattung Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt. Die technische Ausstattung umfasst unter anderem elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie vier Kameras im Außenbereich. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet damit eine gute Grundlage für Käufer, die ein Haus suchen, das ohne großen Renovierungsaufwand bezogen und genutzt werden kann. Lage Das Haus befindet sich in guter Lage von Bad Bramstedt und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Bad Bramstedt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Restaurants und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Eckdaten Objektart: Endreihenhaus Baujahr: 1997 Wohnfläche: ca. 100 m² Grundstück: ca. 440 m² Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3 Bäder: 2 Heizung: Fernwärme Keller: ca. 43,7 m² Nutzfläche Stellplatz: Carport mit Schuppen Hausgeld: keines – Realteilung Kaufpreis: 369.000 Euro Maklercourtage: 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer bei notariellem Vertragsabschluss. Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und besprechen alle Details persönlich mit Ihnen.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich! Diamond & Pearl Buildings Immobilien mit Substanz. Vermittlung mit Anspruch.