Beschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer kleinen gepflegten Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen. Die Anwohner, teils Mieter, teils Eigentümer, sind ruhig und ordentlich. Diese, hier zum Verkauf stehende, Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, und ist neben einer bequemen Treppe auch mit einem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung ist groß und geräumig mit breiten Fluren und Türen. Vom großzügigen überdachten Süd-West-Balkon blickt man in eine grüne Oase, deshalb der Name "Villa Grünblick". Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Von der vom Wohnraum abgetrennten Küche, gelangen Sie durch eine Hebe-Schiebetür auf den Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafräume sowie einem hochwertig eingerichteten Duschbad mit ebenerdiger Dusche und einem Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und weitere Geräte vollendet die Wohlfühlraumaufteilung. # Ausstattung Komfort-Ausstattung auf einem Blick: - sehr geringe Energiekosten, Erdwärme-Wärmepumpe - Schwellenarm, breite Türen und Flure - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Bidet, Handtuchheizkörper - Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung - Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Überdachter Süd-West-Balkon - Große moderne Einbauküche - Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben # Lagebeschreibung In zentraler und ruhiger Lage befindet sich diese attraktive barrierearme Wohnung. Die Innenstadt mit dem großen Wochenmarkt, diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß gut zu erreichen. Das Wohnhaus befindet sich in Lohe-Rickelshof, Bürgermeister-Bruhn-Straße, hier verläuft die Grenze zu Heide. Es liegt ganz in der Nähe des Westküstenklinikums. Wer dort z.B. arbeitet, braucht kein Auto. Die Anbindung zur Autobahn A23 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht. # Sonstiges Eine Besichtigung ist möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache. Wenden Sie sich dazu bitte direkt an den hinterlegten Objektbetreuer. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. ------- Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 58.78 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 03.03.2023 - Gültig bis: 02.03.2033 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 57-Micha