Beschreibung

Gepflegtes Stadthaus mit Freisitz und Garten - Einbauküche - zwei Bäder - Kachelofen..... Bezugsfertiges, komplett saniertes Stadthaus mit ca. 100 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Vollgeschossen. Im Erdgeschoss stehen ein Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, Küche, Bad mit Dusche, Diele und Hauswirtschaftsraum zur Nutzung zur Verfügung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne, Diele und einen Raum für die Heiztherme, welche über Erdgas betrieben wird. Der geschützte Innenhof dient als Terrasse und Freisitz. Weitere Nutzfläche bieten ein kleines Nebengebäude als Werkstatt sowie weiteres Nebengelass. Das voll erschlossene, komplett eingefriedete Grundstück, ist etwas schmaler geschnitten, bietet aber ausreichend Platz zur individuellen Nutzung. Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. - Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 539 m² # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 114 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 10.08.2026 - Gültig bis: 09.08.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: NI495