Beschreibung

Ein außergewöhnliches Anwesen direkt am Wandlitzsee mit ca. 3.510 m² Gesamtareal, davon rund 2.037 m² Landfläche und 1.473 m² echtes Eigentumswasser. Das 2017 errichtete Doppelhaus bietet insgesamt ca. 224,43 m² Wohnfläche, 7 Zimmer und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Gäste-/Arbeitsbereich. Die Highlights auf einen Blick: • ca. 3.510 m² Gesamtareal • ca. 1.473 m² Eigentumswasser • ca. 19 m private Uferkante • privater Steg mit Plattform • Bootsunterstand für Kajak, SUP oder Kleinboot • ca. 224 m² Wohnfläche • 7 Zimmer • 2 Einheiten mit flexibler Nutzung • 2 Bäder + 2 weitere Sanitärräume • Fußbodenheizung • elektrische Aluminium-Rollläden • Glasfaser • Energieeffizienzklasse A+ • Gas-Brennwerttechnik mit Solarthermie • 3–4 befestigte Stellplätze • Süd-West-Garten bzw. Terrassen mit Seeblick Besonders ist die Kombination aus großzügigem Landgrundstück, eigenem Wasseranteil, privatem Ufer und direktem Zugang zum Wandlitzsee. Das Anwesen wird auf Wunsch nach der Kaufabwicklung vollständig miet- und bestandsfrei übergeben und kann damit vollständig selbst genutzt werden. Zusätzlich besteht auf einem Teil des Grundstücks potenzielles Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich einer entsprechenden baurechtlichen Prüfung. Kaufpreis: 1.950.000 € Privatverkauf – keine Maklercourtage. Weitere Informationen, Grundrisse und Unterlagen (Expose, Energieausweis usw.) stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung. Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung.