Beschreibung

Zum Verkauf: gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Frankfurt-Bockenheim. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 55,88 m² Wohnfläche (bemaßter Grundriss vorhanden) liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1999) in der Ohmstraße im gefragten Frankfurter Stadtteil Bockenheim. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Der Grundriss bietet zwei gut nutzbare Zimmer, ein Badezimmer, einen zusätzlichen Abstellraum sowie einen Ostbalkon für helle Morgenstunden. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, ein Aufzug für komfortablen Zugang. Ausstattung: Laminatboden, Einbauküche. Das Bad wurde im Bereich der Sanitäranlagen teilerneuert (neue Fliesen, neue Armaturen), bietet ansonsten noch Modernisierungspotenzial. Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden, alternativ Gemeinschafts-Waschraum im Keller. Zum Kaufpreis gehören ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Beheizt wird über Fernwärme (Energieeffizienzklasse C, Endenergiebedarf 76 kWh/(m²·a)). Eckdaten: - Kaufpreis: 374.000 € - Hausgeld: 339,11 €/Monat (Wohnung + Stellplatz, Stand Wirtschaftsplan 2026) - Wohnfläche: 55,88 m² - Zimmer: 2 - Etage: 4. OG von 6 - Baujahr: 1999 - Bezugsfrei: kurzfristig Lage: Die Wohnung liegt in der Ohmstraße im beliebten Frankfurter Stadtteil Bockenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung an U-Bahn und Bus in die Innenstadt, zur Messe und zum Hauptbahnhof. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Verkauf provisionsfrei direkt von privat. Bei Interesse gerne kurze Vorstellung zur Person sowie Angabe zur geplanten Nutzung (Eigennutzung/Kapitalanlage) mit senden. Besichtigungstermine nach Absprache.