Beschreibung

Die gepflegte Maisonettewohnung, Baujahr 1983 befindet sich in guter Lage in Bensheim-Auerbach. Auf der Ebene 1 im 1. OG liegen die Küche mit separater Vorratskammer und direkt benachbart der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Die erst vor zwei Jahren eingebaute, sehr hochwertige und stilvolle Küche ist im Preis enthalten. Neben dem großzügigen Schlafzimmer liegt ein komfortables Duschbad mit WC und Waschbecken. Der Eingangsbereich bietet genügend Raum für eine Ankleide. Beide Etagen werden durch einen hellen Treppenaufgang verbunden. Auf der Ebene 2 im ausgebauten Dachgeschoss liegen 2 Schlafzimmer, ...beide mit Zugang zum 2. Balkon und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Zudem befindet sich dort ein modernes Bad inklusive großer Badewanne, separater Dusche, WC und zwei Waschbecken. Neben dem Bad befindet sich ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Der große Flur bietet zusätzlich Stauraum, da hier ein kleiner Abstellraum zu finden ist. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein großzügiger Kellerraum runden das Angebot ab. Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt aktuell 570 €. Die Wohnung wird frei im Frühjahr nächsten Jahres. # Ausstattung Heizung: Gas-Zentralheizung (2004) Böden: Fliesen, Parkett Fenster: Holz/Isolierglas Einbauküche 2 Klimageräte im DG 2 Balkone 2 TG-Stellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 05/2027 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Kaufpreis pro m²: 2.841,73 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11 m² - Nutzfläche: ca. 9 m² # Lagebeschreibung An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält. Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie. In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule. Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen. # Sonstiges Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt. Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an. Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 165,30 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 09.05.2018 - Gültig bis: 2028-05-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1683-002952