Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde um 1901 errichtet und bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie aber auch für seniorengerechtes Wohnen. Das großzügige Grundstück mit rund 992 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und Freizeitnutzung. Das Wohnhaus verfügt über fünf Zimmer, ein Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum auf einer Ebene und ist teilunterkellert. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potential. Das Haus ist voll erschlossen und steht ab dem 01.09.2026 zur Verfügung. Das Zustand ist renovierungsbedürftig, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2013 mit dem Einbau einer neuen Heizungsanlage. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Werkstatt - Partyraum - Zentralheizung - Grundstückszufahrt Zur Ausstattung gehören ein praktischer Abstellraum, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und SAT‑TV‑Anschluss. Haustiere sind herzlich willkommen. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung auf Erdgas, eine Teilunterkellerung und eine direkte Grundstückszufahrt. Der gepflegte Garten sowie Rollläden, eine Werkstatt sowie ein Partyraum runden das Ausstattungsangebot ab. Es wurden Fenster aus Kunststoff mit Isolierglas verbaut. Zusätzlich stehen ein Carport, zwei Garagen und zwei Stellplätze (insgesamt fünf Stellplätze) zur Verfügung. Der Fußboden ist mit PVC/Linoleum, Teppich und Fliesen ausgelegt; das Haus wird ohne Möblierung übergeben. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Grundstücksfläche: ca. 992 m² # Lagebeschreibung Jävenitz ist ein beliebter Ortsteil der Hansestadt Gardelegen im Herzen der Altmark. Der Ort verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Umgeben von der reizvollen Landschaft der Colbitz-Letzlinger Heide sowie Wäldern und Wiesen bietet Jävenitz einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sorgen die Bundesstraße 188 und der Bahnhof mit regelmäßigen Regionalverbindungen in Richtung Stendal und Wolfsburg für eine gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, medizinische Versorgung sowie ein Schwimmbad befinden sich direkt im Ort oder im nahegelegenen Gardelegen, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Damit eignet sich Jävenitz gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die die Ruhe des Landlebens mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Endenergiebedarf: 233,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 14.07.2036 - Gültig bis: 2036-07-14 1. Dach: Oberste Geschossdecke: 24 cm Wärmedämmung von oben 2 Wände: Verkleidung ersetzen durch 18 cm Wärmedämmverbundsystem. - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1901 - Letzte Modernisierung: 2013 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: NP-2221