Beschreibung

# Ausstattung Es handelt sich um ein ca. 404 qm Filetgrundstück mit einem Einfamilienhaus mit 50 qm Wfl. , zum Sanieren oder zur Neubebauung Es bietet sich an, das Grundstück mit einer 2 bzw. 3-geschossigen Architektenvilla mit max. 11 Meter Gebäudehöhe mit maximal ca. 210 qm Wohnfläche zu bebauen. Das Grundstück liegt im allgemeinen Wohngebiet WA 2 mit einer zulässigen 0,2 GRZ bzw. 0,25 GRZ (ca. 98 qm bebaute Grundfläche bzw. 75 qm Wohnfläche im EG, 75 qm Wohnfläche im 1.OG & ca. 60 qm Wohnfläche im DG, ca. 70 qm Wohnfläche im Sockelgeschoss) und einer GFZ von 0,4. Für dieses Grundstück darf bis zur 0,65 GFZ überschritten werden. Fast alle Medien liegen am Grundstück an. Eine Bindung an einen Bauträger oder Haushersteller ist nicht gegeben. Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Vorschläge. Ähnliche Neubauten bei gleicher Grundstücksgröße sind in der Nachbarschaft in den letzten Monaten für um die 2,2 Mio. € verkauft worden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Kaufpreis pro m²: 5.476,19 € - Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 404 m² # Lagebeschreibung Berlin-Grunewald # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AIB 15542